Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Riouwstraat 54

1521SG Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.604

Fotoalbum

Riouwstraat 54 Wormerveer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met vrij uitzicht en diepe zonnige tuin op het zuidwesten. Wonen met uitzicht over de weilanden, in een rustige buurt én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden en ruime hoekwoning aan de Riouwstraat 54 iets voor u! De woning is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen, een nette afwerking, vier slaapkamers, veel bergruimte én een heerlijke 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier woont u comfortabel, licht en vrij! Aan u de keuze: - kopen met erfpacht, vraagprijs € 400.000,-- k.k.  - kopen op eigen grond, vraagprijs € 490.000,-- k.k. De woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting). Bekijk de woning op de eigen website: riouwstraat54.nl De woning is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Wormerveer. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken in de buurt. Op slechts 6 minuten lopen ligt de grote DekaMarkt voor uw dagelijkse boodschappen. De gezellige Zaanbocht ligt aan het water 'de Zaan' en gaat over in de Zaanweg. Deze bereikt u in ca. 5 minuten fietsen, hier zijn diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en gezellige terrassen aan het water is op nabije fietsafstand. Op ca. 8 minuten fietsen ligt het winkelcentrum Marktplein van Wormerveer met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en een wekelijkse markt op dinsdag. Voor gezinnen is het fijn om te weten dat scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij zijn gelegen. Het sportcentrum van Gym One en diverse voetbal- en tennisverenigingen liggen op korte afstand. Voor een dagje uit bent u binnen enkele minuten bij het Zaans Museum, de Zaanse Schans of de sfeervolle Lagedijk in Zaandijk met zijn gezellige horeca en historische panden. Het NS station Wormerveer ligt op slechts 6 minuten fietsafstand en de bushalte is bijna voor de deur. Hierdoor bent u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar. Ook de uitvalswegen naar de A7 en A8 zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u bovendien meerdere natuur- en recreatiegebieden, zoals het Guisveld en het Wormer- en Jisperveld – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een vaartochtje in de natuur. Ook het strand van Castricum en Egmond aan Zee zijn met de auto goed bereikbaar. Deze woning heeft op de parterre een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde (split level). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een mooi plek voor een eettafel. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek met fraai uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte waar een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden, tevens vindt u hier de CV en wasmachineaansluiting. Deze kamer is voorzien van een dakraam én een raam aan de zijkant van de woning, wat samen zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename open sfeer. De achtertuin is fraai aangelegd, diep (13 meter) en zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een fraaie overkapping voor de nodige relax momenten. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, split level lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer (v.v. douche, wastafel en tweede toilet); 2e Verdieping: een grote, open en lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld als één of twee extra slaapkamers, hier vindt u tevens de wasmachine aansluiting, CV installatie en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - ca. 13 meter diepe en zonnige tuin op het zuidwesten; - moderne eengezinswoning uit 2011; - woonoppervlakte ca. 111 m2; - houten berging v.v. elektra en achterom; - volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing; - veel natuurlijk licht dankzij extra ramen aan de zijkant van de woning; - energielabel A; - NS station Wormerveer op fietsafstand; - scholen, winkels en horeca in directe nabijheid; - voldoende parkeergelegenheid; - rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde; - de eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats bij een vaste notaris: Notariskantoor Taylor Wessing te Amsterdam. - de woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting): -bij een gezamenlijk inkomen t/m € 53.283,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 2.514,-- per jaar (3,1% van de grondwaarde); -bij een gezamenlijk inkomen vanaf € 53.284,-- t/m € 58.015,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 3.649.-- per jaar (4.5% van de grondwaarde) -bij een gezamenlijk inkomen van meer dan € 58.016,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 4.865.-- per jaar (6% van de grondwaarde)

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.