Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Riouwstraat 54

1521SG Wormerveer • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.604

Galería de fotos

Riouwstraat 54 Wormerveer
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met vrij uitzicht en diepe zonnige tuin op het zuidwesten. Wonen met uitzicht over de weilanden, in een rustige buurt én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden en ruime hoekwoning aan de Riouwstraat 54 iets voor u! De woning is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen, een nette afwerking, vier slaapkamers, veel bergruimte én een heerlijke 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier woont u comfortabel, licht en vrij! Aan u de keuze: - kopen met erfpacht, vraagprijs € 400.000,-- k.k.  - kopen op eigen grond, vraagprijs € 490.000,-- k.k. De woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting). Bekijk de woning op de eigen website: riouwstraat54.nl De woning is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Wormerveer. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken in de buurt. Op slechts 6 minuten lopen ligt de grote DekaMarkt voor uw dagelijkse boodschappen. De gezellige Zaanbocht ligt aan het water 'de Zaan' en gaat over in de Zaanweg. Deze bereikt u in ca. 5 minuten fietsen, hier zijn diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en gezellige terrassen aan het water is op nabije fietsafstand. Op ca. 8 minuten fietsen ligt het winkelcentrum Marktplein van Wormerveer met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en een wekelijkse markt op dinsdag. Voor gezinnen is het fijn om te weten dat scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij zijn gelegen. Het sportcentrum van Gym One en diverse voetbal- en tennisverenigingen liggen op korte afstand. Voor een dagje uit bent u binnen enkele minuten bij het Zaans Museum, de Zaanse Schans of de sfeervolle Lagedijk in Zaandijk met zijn gezellige horeca en historische panden. Het NS station Wormerveer ligt op slechts 6 minuten fietsafstand en de bushalte is bijna voor de deur. Hierdoor bent u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar. Ook de uitvalswegen naar de A7 en A8 zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u bovendien meerdere natuur- en recreatiegebieden, zoals het Guisveld en het Wormer- en Jisperveld – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een vaartochtje in de natuur. Ook het strand van Castricum en Egmond aan Zee zijn met de auto goed bereikbaar. Deze woning heeft op de parterre een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde (split level). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een mooi plek voor een eettafel. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek met fraai uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte waar een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden, tevens vindt u hier de CV en wasmachineaansluiting. Deze kamer is voorzien van een dakraam én een raam aan de zijkant van de woning, wat samen zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename open sfeer. De achtertuin is fraai aangelegd, diep (13 meter) en zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een fraaie overkapping voor de nodige relax momenten. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, split level lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer (v.v. douche, wastafel en tweede toilet); 2e Verdieping: een grote, open en lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld als één of twee extra slaapkamers, hier vindt u tevens de wasmachine aansluiting, CV installatie en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - ca. 13 meter diepe en zonnige tuin op het zuidwesten; - moderne eengezinswoning uit 2011; - woonoppervlakte ca. 111 m2; - houten berging v.v. elektra en achterom; - volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing; - veel natuurlijk licht dankzij extra ramen aan de zijkant van de woning; - energielabel A; - NS station Wormerveer op fietsafstand; - scholen, winkels en horeca in directe nabijheid; - voldoende parkeergelegenheid; - rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde; - de eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats bij een vaste notaris: Notariskantoor Taylor Wessing te Amsterdam. - de woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting): -bij een gezamenlijk inkomen t/m € 53.283,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 2.514,-- per jaar (3,1% van de grondwaarde); -bij een gezamenlijk inkomen vanaf € 53.284,-- t/m € 58.015,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 3.649.-- per jaar (4.5% van de grondwaarde) -bij een gezamenlijk inkomen van meer dan € 58.016,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 4.865.-- per jaar (6% van de grondwaarde)

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
429 m³
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.