Aller directement au contenu
Logo de Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Riouwstraat 54

1521SG Wormerveer • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.604

Galerie de photos

Riouwstraat 54 Wormerveer
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met vrij uitzicht en diepe zonnige tuin op het zuidwesten. Wonen met uitzicht over de weilanden, in een rustige buurt én met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze goed onderhouden en ruime hoekwoning aan de Riouwstraat 54 iets voor u! De woning is voorzien van hoge plafonds, grote raampartijen, een nette afwerking, vier slaapkamers, veel bergruimte én een heerlijke 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hier woont u comfortabel, licht en vrij! Aan u de keuze: - kopen met erfpacht, vraagprijs € 400.000,-- k.k.  - kopen op eigen grond, vraagprijs € 490.000,-- k.k. De woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting). Bekijk de woning op de eigen website: riouwstraat54.nl De woning is gelegen in de geliefde Indische Buurt in Wormerveer. Dit is een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle gemakken in de buurt. Op slechts 6 minuten lopen ligt de grote DekaMarkt voor uw dagelijkse boodschappen. De gezellige Zaanbocht ligt aan het water 'de Zaan' en gaat over in de Zaanweg. Deze bereikt u in ca. 5 minuten fietsen, hier zijn diverse winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en gezellige terrassen aan het water is op nabije fietsafstand. Op ca. 8 minuten fietsen ligt het winkelcentrum Marktplein van Wormerveer met een breed aanbod aan winkels, eetgelegenheden en een wekelijkse markt op dinsdag. Voor gezinnen is het fijn om te weten dat scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij zijn gelegen. Het sportcentrum van Gym One en diverse voetbal- en tennisverenigingen liggen op korte afstand. Voor een dagje uit bent u binnen enkele minuten bij het Zaans Museum, de Zaanse Schans of de sfeervolle Lagedijk in Zaandijk met zijn gezellige horeca en historische panden. Het NS station Wormerveer ligt op slechts 6 minuten fietsafstand en de bushalte is bijna voor de deur. Hierdoor bent u binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar. Ook de uitvalswegen naar de A7 en A8 zijn eenvoudig bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u bovendien meerdere natuur- en recreatiegebieden, zoals het Guisveld en het Wormer- en Jisperveld – ideaal voor een wandeling, fietstocht of een vaartochtje in de natuur. Ook het strand van Castricum en Egmond aan Zee zijn met de auto goed bereikbaar. Deze woning heeft op de parterre een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken aan de voorzijde (split level). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een mooi plek voor een eettafel. De woonkamer biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek met fraai uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is v.v. een douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een open ruimte waar een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden, tevens vindt u hier de CV en wasmachineaansluiting. Deze kamer is voorzien van een dakraam én een raam aan de zijkant van de woning, wat samen zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename open sfeer. De achtertuin is fraai aangelegd, diep (13 meter) en zonnig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een fraaie overkapping voor de nodige relax momenten. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet met fonteintje, split level lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer (v.v. douche, wastafel en tweede toilet); 2e Verdieping: een grote, open en lichte ruimte die eenvoudig kan worden ingedeeld als één of twee extra slaapkamers, hier vindt u tevens de wasmachine aansluiting, CV installatie en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - ca. 13 meter diepe en zonnige tuin op het zuidwesten; - moderne eengezinswoning uit 2011; - woonoppervlakte ca. 111 m2; - houten berging v.v. elektra en achterom; - volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing; - veel natuurlijk licht dankzij extra ramen aan de zijkant van de woning; - energielabel A; - NS station Wormerveer op fietsafstand; - scholen, winkels en horeca in directe nabijheid; - voldoende parkeergelegenheid; - rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht aan de achterzijde; - de eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats bij een vaste notaris: Notariskantoor Taylor Wessing te Amsterdam. - de woning wordt aangeboden als BKZ woning gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon afhankelijk is van het gezamenlijk inkomen (zie onderstaande toelichting): -bij een gezamenlijk inkomen t/m € 53.283,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 2.514,-- per jaar (3,1% van de grondwaarde); -bij een gezamenlijk inkomen vanaf € 53.284,-- t/m € 58.015,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 3.649.-- per jaar (4.5% van de grondwaarde) -bij een gezamenlijk inkomen van meer dan € 58.016,-- (bruto jaarinkomen) betaald u een canon van € 4.865.-- per jaar (6% van de grondwaarde)

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.