Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Warmoesstraat 98

1521CN Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Warmoesstraat 98 Wormerveer
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie, instapklare woning met een VERNIEUWDE FUNDERING, drie slaapkamers en een zonnige tuin! De woning is perfect onderhouden en in de afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan. In 2014 is de fundering vernieuwd en is de begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerisolatie. In 2021 zijn het dak en de dakkapellen hersteld en geïsoleerd en is er een nieuwe voordeur geplaatst. In 2024 is ook de achtergevel aangepakt: deze is bekleed met onderhoudsvriendelijk Keralit en voorzien van een kunststof pui met openslaande deuren. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar er is ook een fijne verbinding met de tuin ontstaan. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers hebben hoge plafonds en een leuk detail zijn de houten balken. De ligging is perfect; aan een sfeervolle straat met karakteristieke woningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Wormerveer. Een prettige en kindvriendelijke buurt; er is een speeltuintje om de hoek en basisscholen liggen op loopafstand. In enkele minuten wandelt u naar het centrum van Wormerveer, waar u een verscheidenheid aan winkels en restaurants treft. Iedere woensdag is hier een gezellige markt. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Hiervandaan vertrekt ieder kwartier een trein naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8, A9 en A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en andere steden in de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap naar de 1e verdieping met een trapkast en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime tuin is voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 204 m³ - Perceeloppervlakte 75 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2021) - Fundering hersteld in 2014 en voorzien van vloerisolatie - Dak vernieuwd en geïsoleerd, dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking, daklijsten en Keralit (2021) - Voordeur vernieuwd in 2021 - Achtergevel voorzien van kunststof pui met openslaande deuren en Keralit gevelbekleding (2024) - Oplevering in overleg. --- Charming, move-in ready home with renewed foundation, three bedrooms and a sunny garden! This well-maintained home has undergone numerous improvements in recent years. In 2014, the foundation was renewed and the ground floor was fitted with a concrete floor and floor insulation. In 2021, both the roof and dormers were repaired and insulated, and a new front door was installed. In 2024, the rear façade was also upgraded with low-maintenance Keralit cladding and a new set of French doors in a plastic frame. The large windows at the rear of the home allow plenty of natural light to flow in and create a pleasant connection with the garden. The spacious garden faces northwest, making it a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. On the first floor you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom. The rooms have high ceilings, with wooden beams adding a charming touch. The location is ideal: situated on an atmospheric street with characterful homes and just a short distance from the lively center of Wormerveer. It’s a pleasant and child-friendly neighbourhood, with a playground around the corner and several primary schools within walking distance. In just a few minutes you can walk to the heart of Wormerveer, where you’ll find a variety of shops and restaurants, as well as a cozy weekly market every Wednesday. The train station is also within walking distance, with trains departing every 15 minutes to Amsterdam Central. Motorways A7, A8, A9 and A10 are quickly and easily accessible, offering excellent connections to Amsterdam and other nearby cities. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the living room. The garden-facing living room features French doors to the rear garden, stairs to the first floor with storage underneath, and an open-plan kitchen at the front of the home. The kitchen includes various built-in appliances. The spacious garden includes a wooden shed and is accessible via a back entrance. First floor: landing with storage cupboard housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Characteristics: • Built in 1920 • Living area approx. 67 m², volume approx. 204 m³ • Plot size 75 m², located on private land • Heating and hot water via central heating system (Remeha, 2021) • Foundation renewed and fitted with floor insulation in 2014 • Roof and dormers renewed and insulated in 2021, dormers also fitted with new roof covering, fascia boards and Keralit • New front door (2021) • Rear façade fitted with plastic French doors and Keralit cladding (2024) • Transfer of ownership to be discussed

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
204 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.