Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Warmoesstraat 98

1521CN Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Warmoesstraat 98 Wormerveer
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie, instapklare woning met een VERNIEUWDE FUNDERING, drie slaapkamers en een zonnige tuin! De woning is perfect onderhouden en in de afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan. In 2014 is de fundering vernieuwd en is de begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerisolatie. In 2021 zijn het dak en de dakkapellen hersteld en geïsoleerd en is er een nieuwe voordeur geplaatst. In 2024 is ook de achtergevel aangepakt: deze is bekleed met onderhoudsvriendelijk Keralit en voorzien van een kunststof pui met openslaande deuren. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar er is ook een fijne verbinding met de tuin ontstaan. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers hebben hoge plafonds en een leuk detail zijn de houten balken. De ligging is perfect; aan een sfeervolle straat met karakteristieke woningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Wormerveer. Een prettige en kindvriendelijke buurt; er is een speeltuintje om de hoek en basisscholen liggen op loopafstand. In enkele minuten wandelt u naar het centrum van Wormerveer, waar u een verscheidenheid aan winkels en restaurants treft. Iedere woensdag is hier een gezellige markt. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Hiervandaan vertrekt ieder kwartier een trein naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8, A9 en A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en andere steden in de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap naar de 1e verdieping met een trapkast en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime tuin is voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 204 m³ - Perceeloppervlakte 75 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2021) - Fundering hersteld in 2014 en voorzien van vloerisolatie - Dak vernieuwd en geïsoleerd, dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking, daklijsten en Keralit (2021) - Voordeur vernieuwd in 2021 - Achtergevel voorzien van kunststof pui met openslaande deuren en Keralit gevelbekleding (2024) - Oplevering in overleg. --- Charming, move-in ready home with renewed foundation, three bedrooms and a sunny garden! This well-maintained home has undergone numerous improvements in recent years. In 2014, the foundation was renewed and the ground floor was fitted with a concrete floor and floor insulation. In 2021, both the roof and dormers were repaired and insulated, and a new front door was installed. In 2024, the rear façade was also upgraded with low-maintenance Keralit cladding and a new set of French doors in a plastic frame. The large windows at the rear of the home allow plenty of natural light to flow in and create a pleasant connection with the garden. The spacious garden faces northwest, making it a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. On the first floor you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom. The rooms have high ceilings, with wooden beams adding a charming touch. The location is ideal: situated on an atmospheric street with characterful homes and just a short distance from the lively center of Wormerveer. It’s a pleasant and child-friendly neighbourhood, with a playground around the corner and several primary schools within walking distance. In just a few minutes you can walk to the heart of Wormerveer, where you’ll find a variety of shops and restaurants, as well as a cozy weekly market every Wednesday. The train station is also within walking distance, with trains departing every 15 minutes to Amsterdam Central. Motorways A7, A8, A9 and A10 are quickly and easily accessible, offering excellent connections to Amsterdam and other nearby cities. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the living room. The garden-facing living room features French doors to the rear garden, stairs to the first floor with storage underneath, and an open-plan kitchen at the front of the home. The kitchen includes various built-in appliances. The spacious garden includes a wooden shed and is accessible via a back entrance. First floor: landing with storage cupboard housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Characteristics: • Built in 1920 • Living area approx. 67 m², volume approx. 204 m³ • Plot size 75 m², located on private land • Heating and hot water via central heating system (Remeha, 2021) • Foundation renewed and fitted with floor insulation in 2014 • Roof and dormers renewed and insulated in 2021, dormers also fitted with new roof covering, fascia boards and Keralit • New front door (2021) • Rear façade fitted with plastic French doors and Keralit cladding (2024) • Transfer of ownership to be discussed

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
204 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.