Ir directamente al contenido
Logotipo de HVMS

Warmoesstraat 98

1521CN Wormerveer • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Warmoesstraat 98 Wormerveer
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraaie, instapklare woning met een VERNIEUWDE FUNDERING, drie slaapkamers en een zonnige tuin! De woning is perfect onderhouden en in de afgelopen jaren is er veel aan de woning gedaan. In 2014 is de fundering vernieuwd en is de begane grond voorzien van een betonnen vloer met vloerisolatie. In 2021 zijn het dak en de dakkapellen hersteld en geïsoleerd en is er een nieuwe voordeur geplaatst. In 2024 is ook de achtergevel aangepakt: deze is bekleed met onderhoudsvriendelijk Keralit en voorzien van een kunststof pui met openslaande deuren. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar er is ook een fijne verbinding met de tuin ontstaan. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De kamers hebben hoge plafonds en een leuk detail zijn de houten balken. De ligging is perfect; aan een sfeervolle straat met karakteristieke woningen en op korte afstand van het gezellige centrum van Wormerveer. Een prettige en kindvriendelijke buurt; er is een speeltuintje om de hoek en basisscholen liggen op loopafstand. In enkele minuten wandelt u naar het centrum van Wormerveer, waar u een verscheidenheid aan winkels en restaurants treft. Iedere woensdag is hier een gezellige markt. Ook het NS-station ligt op loopafstand. Hiervandaan vertrekt ieder kwartier een trein naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A7, A8, A9 en A10 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en andere steden in de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, trap naar de 1e verdieping met een trapkast en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime tuin is voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: overloop met bergkast met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 67 m², inhoud ca. 204 m³ - Perceeloppervlakte 75 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2021) - Fundering hersteld in 2014 en voorzien van vloerisolatie - Dak vernieuwd en geïsoleerd, dakkapellen voorzien van nieuwe dakbedekking, daklijsten en Keralit (2021) - Voordeur vernieuwd in 2021 - Achtergevel voorzien van kunststof pui met openslaande deuren en Keralit gevelbekleding (2024) - Oplevering in overleg. --- Charming, move-in ready home with renewed foundation, three bedrooms and a sunny garden! This well-maintained home has undergone numerous improvements in recent years. In 2014, the foundation was renewed and the ground floor was fitted with a concrete floor and floor insulation. In 2021, both the roof and dormers were repaired and insulated, and a new front door was installed. In 2024, the rear façade was also upgraded with low-maintenance Keralit cladding and a new set of French doors in a plastic frame. The large windows at the rear of the home allow plenty of natural light to flow in and create a pleasant connection with the garden. The spacious garden faces northwest, making it a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun. On the first floor you’ll find three bedrooms and a well-maintained bathroom. The rooms have high ceilings, with wooden beams adding a charming touch. The location is ideal: situated on an atmospheric street with characterful homes and just a short distance from the lively center of Wormerveer. It’s a pleasant and child-friendly neighbourhood, with a playground around the corner and several primary schools within walking distance. In just a few minutes you can walk to the heart of Wormerveer, where you’ll find a variety of shops and restaurants, as well as a cozy weekly market every Wednesday. The train station is also within walking distance, with trains departing every 15 minutes to Amsterdam Central. Motorways A7, A8, A9 and A10 are quickly and easily accessible, offering excellent connections to Amsterdam and other nearby cities. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and access to the living room. The garden-facing living room features French doors to the rear garden, stairs to the first floor with storage underneath, and an open-plan kitchen at the front of the home. The kitchen includes various built-in appliances. The spacious garden includes a wooden shed and is accessible via a back entrance. First floor: landing with storage cupboard housing the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and second toilet. Characteristics: • Built in 1920 • Living area approx. 67 m², volume approx. 204 m³ • Plot size 75 m², located on private land • Heating and hot water via central heating system (Remeha, 2021) • Foundation renewed and fitted with floor insulation in 2014 • Roof and dormers renewed and insulated in 2021, dormers also fitted with new roof covering, fascia boards and Keralit • New front door (2021) • Rear façade fitted with plastic French doors and Keralit cladding (2024) • Transfer of ownership to be discussed

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
204 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1521

Mapas de Google

Vista geográfica Wormerveer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormerveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormerveer. En 2025 había 12.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

12.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

679

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormerveer
Año Inhabitantes
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormerveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Nivel académico

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.728

Etiqueta C

1.069

Etiqueta G

858

Etiqueta B

819

Etiqueta E

731

Etiqueta D

545

Etiqueta F

483

Etiqueta A+

213

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A++

107

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormerveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.650

Actividad empresarial en Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormerveer
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormerveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormerveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer viviendas in Wormerveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.