Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Weverstraat 29

1521TA Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Poel Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Weverstraat 29 Wormerveer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassende woning is dit! Goed onderhouden, lichte en stijlvolle VRIJSTAANDE WONING MET VERNIEUWDE FUNDERING met tuin. De uitgebouwde woning met Zaanse uitstraling is ook van buiten uitstekend onderhouden. Het huis heeft een ruime living met schouw en gashaard, gesloten toegang tot een mooie keuken en eigentijds sanitair. Daarnaast tref je drie fijne slaapkamers aan en een heerlijke, zonnige tuin met berging en overkappingen. Een heel fijn familiehuis op een rustige locatie met speelgelegenheid voor de kinderen. Wacht niet te lang om deze mooie betaalbare woning te gaan bekijken! We nemen je mee: • Woongenot: 84,7 m2 • Ruime, sfeervolle, lichte living met schouw en haard • Gesloten toegang tot de keuken (2016) • Openslaande deuren naar de tuin • Mooie houten vloeren • 3 fijne slaapkamers • Fraaie slaapkamer onder de balken op de tweede verdieping • Eigentijds sanitair (2023). • Badkamer voorzien van vloerverwarming • Beschutte tuin met berging en overkapping • Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de bestrate zijtuin bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe, zwevend toilet met fonteintje en open toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde en aan de zijmuur een raampartij en aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin aan. In de woonkamer is de meterkast te vinden, en een schouw met gashaard. Ook de open trap bevindt zich in de woonkamer. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek en aan de achterzijde, in de buurt van de keuken, is plaats voor een eettafel. De keuken is aangebouwd. De L-vormige keuken heeft witte fronten en is voorzien van inbouw- en losse apparatuur. Ook de keuken is voorzien van 2 raampartijen. Naast de keuken (buitenom) bevindt zich een bijkeuken/berging. Hier zijn de aansluiting voor het witgoed, de cv-installatie en nog bergruimte te vinden. Op de begane grond ligt een mooie, lichte houten vloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee keurig afgewerkte slaapkamers aan en de badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De eigentijdse badkamer (2023) is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche met hand- en regendouche. Tweede verdieping: Via de trap in de achterste slaapkamer bereik je de tweede verdieping. Hier is onder de balken een fraaie ouderslaapkamer gerealiseerd, met een open doorgang naar een inloopkast. Je treft hier voor en achter een raampartij aan en er ligt een mooie lichte houten vloer. Er is ook nog bergruimte te vinden. Tuin: De woning heeft een heerlijke, beschutte, diepe achtertuin met twee overkappingen en een tuinhuisje. De tuin is gelegen op het westen. De tuin is deels bestraat en deels groen met een grasveldje. Een heel fijne plek om te relaxen en een fijne loungeplek te realiseren. In de zomermaanden kun je hier buiten eten en de kinderen kunnen hier veilig spelen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Ken je de omgeving al? Deze stijlvolle vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg in de gezellige, kindvriendelijke buurt in Wormerveer. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Zowel de bushalte als het NS-station zijn lopend te bereiken. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Stijlvolle en sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met tuin • 3 fijne slaapkamers • Herstelde fundering (1995) • Cv en airco (2023) • Buitenzonwering en glasvezelaansluiting • Perceeloppervlak: 98 m2 eigen grond + circa 120 m2 welke gehuurd wordt • Tuin wordt gedeeltelijk gehuurd van gemeente c.a. €833,- per jaar • Energielabel: D • Gelegen in gezellige, kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen vlakbij • Uitstekend openbaar vervoer (bus en trein) • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.