Einwohner
3.685
Letztes Jahr: 2025
Kerkweg 45
2481KB Woubrugge • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 4.234
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer lichte, bijzondere en royale vrijstaande villa met heerlijke tuin en een vrij uitzicht over de weilanden • Unieke vrije ligging tussen Woubrugge en Hoogmade • Binnen 5 minuten op de A4 richting Den Haag, Leiden en Amsterdam • Veel ruimte! Woonoppervlakte 235 m2 • Ook geschikt voor bewoning door 2 of 3 huishoudens of voor B&B • Ideaal voor werken aan huis of separaat verblijf voor oudere kinderen De villa heeft een ideale vrije ligging, te midden van het Groene Hart met weilanden, water en jachthavens. Bovendien geeft deze locatie directe toegang tot de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alphen aan den Rijn. In Woubrugge en Hoogmade zijn lagere scholen, sportvoorzieningen (zoals voetbal, tennis, sporthal) en winkels (o.a. een supermarkt) op korte afstand te vinden. Deze onder architectuur ontworpen woning heeft een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. Het perceel van ruim 620 m2 geeft voldoende mogelijkheden om op diverse plekken van de tuin en het uitzicht te genieten. Er is nu parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein (eventueel uit te breiden). De woning is geschikt voor allerlei woonvormen. Er zijn nu 3 woonkamers, 3 keukens en 3 badkamers. Voor bewoning door 1 huishouden is één van de woonkamers goed bruikbaar als zeer royale ouderslaapkamer met daarnaast een pantry (keuken) en een eigen badkamer. Er blijven dan nog genoeg extra slaapkamers of werkkamers over. De woning is ook uitermate geschikt voor gezinnen waarbij de kinderen een royaal eigen verblijf krijgen met eigen badkamer. De koper die thuis werkt en hiervoor royale werkkamers/ruimtes nodig heeft, zal zich hier ook thuis voelen. De woning is bijvoorbeeld in gebruik geweest als woonhuis met separaat atelier (goed licht met grote lichtstraat op het noorden). Kortom: u kunt alle kanten op met deze woning! De indeling is als volgt: Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Prachtige woonkamer met grote glazen pui waardoor de lichtinval optimaal is. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over de weilanden. De aangrenzende keuken heeft veel bergruimte en diverse in-/ onderbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. De woonkamer is evenals de hal en de keuken voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. Via de hal komt u in de slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde in de moderne badkamer (2021) met toilet, douche en wastafel. Naast de badkamer ligt de 2e slaapkamer, tevens aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal naast deze slaapkamer kunt u via de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder deze trap een praktische ruime trapkast. Tevens is er via deze hal een mogelijkheid om inpandig door te lopen naar het 2e deel van de woning (deze entree is nu dicht gezet). 1e Verdieping: Overloop met aparte nis waar zich de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Aangrenzend de zeer royale L-vormige living, wederom met een prachtig weids uitzicht. Een royale open pantry met L-vormig keukenblad. Tevens aan de achterzijde de 3e slaapkamer en aangrenzend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Door de ruime opzet van deze verdieping kunnen hier ook meerdere kamers gerealiseerd worden. Begane grond 2e deel woning Via de hal op de begane grond, maar ook via een eigen entree, is dit 2e deel van de begane grond bereikbaar. Vanuit de entree aan de voorzijde komt u in de woonkamer met ook hier een schitterend uitzicht over de polder. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met een U-vormig werkblad met veel kastruimte, een fornuis (oven met gaskookplaat), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde treft u de 4e slaapkamer met aangrenzend een bergruimte met opstelling van de (tweede) cv-ketel en tevens toegang naar de moderne (3e) badkamer (2021) met wastafel, toilet, bidet, douche en designradiator. De tuin ligt aan 3 kanten van de woning en is vanuit meerdere vertrekken te bereiken. In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig. Hier is tevens genoeg ruimte voor een groentetuin, grasveld met trampoline en diverse zitjes. Ook aan de voorzijde van de woning zit u heerlijk, hier met fraai uitzicht over de polder. Bijzonderheden: - De woning heeft 3 x een entree, voor gesplitst gebruik uitermate geschikt - Tevens: 3 x een keuken / 3 x een badkamer - Via een buitentrap is de 1e verdieping separaat bereikbaar. - De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen - Verwarming gesplitst met 2 cv-systemen, met 2 Nefit ketels (nov 2025 onderhoudsbeurt). - Aan de voorzijde van de woning zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, ruimte voor meer indien gewenst - De woning is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de slaapvertrekken en woonkamer op de 1e verdieping. - 2e deel begane grond (voormalige atelier) nieuwe gevelbekleding met isolatie (2024) - Lichtstraat in atelier vernieuwd en voorzien van HR-glas, gevuld met krypton - Laadmogelijkheid aanwezig t.b.v. electrische auto Bent u op zoek naar een zeer royale vrijstaande villa met schitterend vrij uitzicht + veel mogelijkheden? Bel of mail ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 235 m²
- Fläche des Grundstücks
- 622 m²
- Inhalt
- 860 m³
- Externe Berghalle
- 13 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, inloopdouche, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en 2 douches
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Woubrugge
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge
Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.
Durchschnittliche WOZ
EUR 488.062
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.558
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
95
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.600 |
| 2022 | 3.645 |
| 2023 | 3.735 |
| 2024 | 3.710 |
| 2025 | 3.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.737 |
| 2022 | EUR 380.456 |
| 2023 | EUR 447.156 |
| 2024 | EUR 466.607 |
| 2025 | EUR 488.062 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 885
0-15: 515
15-25: 455
25-45: 785
45-65: 1.050
Ausbildungsstufe
Hoger
790
Praktisch
680
Middelbaar
1.180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
305
Nederland
3.070
Buiten Europa
310
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
302
Appartementen
344
Tussenwoningen
594
Vrijstaande woningen
297
Twee-onder-één-kap woningen
168
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
84
1950 tot 1970
371
1970 tot 1980
404
1980 tot 1990
247
1990 tot 2000
92
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
81
2020 en later
82
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
535
Bezeichnung A
369
Bezeichnung B
243
Bezeichnung D
197
Bezeichnung G
98
Bezeichnung F
48
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A++++
27
Bezeichnung A+++
15
Bezeichnung A+
14
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.303 | 3.147 |
| 2021 | 1.453 | 3.192 |
| 2022 | 1.085 | 2.950 |
| 2023 | 916 | 2.768 |
| 2024 | 888 | 2.856 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.635
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 2.007
Koopwoning
Gas: 1.014 • Strom: 3.053
Appartement
Gas: 509 • Strom: 1.626
Tussenwoning
Gas: 708 • Strom: 2.372
Vrijstaande woning
Gas: 1.336 • Strom: 3.965
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.074 • Strom: 3.135
Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 500
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?
Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woubrugge?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?
In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.
Meer Häuser in Woubrugge
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Woudeweg 38
2481XN Woubrugge
€ 535.000 k.k.
€ 4.350/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wilgenhof 19
2481LW Woubrugge
€ 425.000 k.k.
€ 5.060/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vierambachtsweg 87
2481KS Woubrugge
€ 1.850.000 k.k.
€ 6.424/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 288 m²
- Fläche des Grundstücks
- 900 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Wilgenhof 14
2481LW Woubrugge
€ 385.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianalaan 3
2481AX Woubrugge
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Comriekade 14
2481AD Woubrugge
€ 550.000 k.k.
€ 4.955/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Comriekade 11 c
2481AD Woubrugge
€ 295.000 k.k.
€ 5.364/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Comriekade 37
2481AE Woubrugge
€ 995.000 k.k.
€ 5.718/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 3
