Einwohner
15.103
Letztes Jahr: 2026
De Maat 8 d
3931AR Woudenberg • Utrecht
Verkauft
€ 1.185.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550
2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550
Kaufpreis /m²: € 5.511
Fotoalbum
Beschreibung
Perfect onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+++ en vrij uitzicht In een sfeervolle woonwijk met vrij uitzicht en een bosrijke ambiance, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2011 welke in 2022 renenoveerd is. Met een perceel van 580 m² en een woonoppervlakte van circa 215 m² combineert deze gasloze woning comfort, luxe en energiezuinigheid op een unieke manier. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en dankzij de levensloopbestendige aanpassing is de woning toekomstbestendig en multifunctioneel inzetbaar. De woning heeft een energielabel A+++, beschikt over maar liefst 23 zonnepanelen, een moderne warmtepomp (2023) en is volledig geïsoleerd. De fraaie afwerking, onder andere met een hardhouten vloer, op maat gemaakte interieurdetails en hoogwaardige renovatie, maken dit tot een woning die direct te betrekken is. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- of fietsafstand bevinden zich tal van sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennis- en padelbanen en een moderne sporthal. Ook het dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Henschotermeer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. KENMERKEN BOUWJAAR: 2011 WOONOPPERVLAKTE : ca. 215 m² INHOUD: ca. 861 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 4 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 23 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 31 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 580 m² ENERGIELABEL: A+++ BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij aankomst leidt een verzorgde oprit naar de entree aan de linkerzijde van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de garderoberuimte en de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte, waarin grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hardhouten vloer, gecombineerd met de afsluitbare open haard, creëert een sfeervol en uitnodigend geheel. Via schuifdeuren bereikt u de ruime woonkeuken, wat zorgt voor een open, maar toch afsluitbare verbinding tussen beide ruimtes. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tegelvloer zorgt voor een praktische én esthetische basis. Openslaande deuren leiden naar een van de veranda’s. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met een separaat toilet, wasruimte en een berging waarin de warmtepomp is geplaatst. Vanuit deze hal bereikt u de extra slaapvleugel. Hier is een royale slaapkamer gerealiseerd, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten en een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig en biedt optimaal comfort voor gelijkvloers wonen. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de keuken bereikt u de eerste verdieping met een automatische glazen deur bovenaan de trap. De royale overloop met airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren, dubbele dakkapellen, airconditioning en een ruime inloopkast met wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers beschikken beide over dakkapellen, waarbij de ene slaapkamer voorzien is van twee dakkapellen en de andere van één. Beide kamers hebben een eigen wastafel, op maat gemaakte kasten en variatie in vormgeving. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte voorzolder toegang biedt tot twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van praktische bergruimte achter knieschotten. Dankzij de vier extra geplaatste Velux dakramen (2022) is de gehele verdieping bijzonder licht en aangenaam. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamers, werkkamers of hobbyruimtes. OVERIG TUIN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en straalt een perfecte balans uit tussen groen, comfort en functionaliteit. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezigheid van meerdere sfeervolle veranda’s is er op elk moment van de dag een heerlijke plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Voor de liefhebbers van tuinieren biedt de tuin bovendien een prachtige moestuin, compleet met een kas. Ideaal voor het zelf kweken van groenten, kruiden en bloemen. Verder zijn er maar liefst drie royale houthokken geplaatst, wat de tuin een charmante, landelijke uitstraling geeft. De voortuin van de woning is tevens fraai aangelegd en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor minimaal vijf auto's op eigen terrein. BIJGEBOUWEN In de tuin bevindt zich een ruime (geïsoleerde) tuinkamer met kitchenette, die momenteel is ingericht als thuisgym. Het is een veelzijdige ruimte die zich tevens uitstekend leent voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Daarnaast is er een aparte gereedschapsschuur aanwezig, perfect voor de opslag van tuinbenodigdheden. Achterop het perceel is een klein schuurtje met een overkapping voor fietsen gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, gasloze woning van ca. 215 m² met 6 slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 580 m²; - Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel A+++ met onder andere 23 zonnepanelen, een warmtepomp en is volledig geïsoleerd met dubbelglas; - Ruime tuinkamer met kitchenette, geschikt voor praktijk of kantoor aan huis; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen aan een rustige weg in bosrijke omgeving; - Royale tuin met een moestuin, kas, drie houthokken en een fijne gereedschapsschuur; - Oprit met ruimte voor minimaal vijf auto’s op eigen terrein.
Hypothek berekenen
€ 1.185.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550
2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550
3,04%
Jährlich
%
€ 59.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.185.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 580 m²
- Inhalt
- 861 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2025
- Verkaufsdatum
- 01-06-2025
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Woudenberg
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg
Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
373
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Ausbildungsstufe
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.647
Bezeichnung C
1.433
Bezeichnung B
829
Bezeichnung D
534
Bezeichnung A+++
320
Bezeichnung G
277
Bezeichnung F
231
Bezeichnung E
176
Bezeichnung A++++
130
Bezeichnung A+
125
Bezeichnung A++
101
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Appartement
Gas: 450 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer Häuser in Woudenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindenlaan 7
3931ZK Woudenberg
€ 327.250 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kersentuin 43
3931SR Woudenberg
€ 550.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
De Korte Wetering 3
3931RR Woudenberg
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Henschoterlaan 31
3931DA Woudenberg
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacob Catslaan 4
3931VE Woudenberg
€ 498.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Albert Cuyplaan 26
3931LE Woudenberg
€ 489.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgwal 48
3931HM Woudenberg
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Huygenslaan 17
3931VG Woudenberg
€ 597.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 5
