Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

De Maat 8 d

3931AR Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 1.185.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.210.550

Prix d'achat /m²: € 5.511

Galerie de photos

De Maat 8 d Woudenberg
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+++ en vrij uitzicht In een sfeervolle woonwijk met vrij uitzicht en een bosrijke ambiance, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa uit 2011 welke in 2022 renenoveerd is. Met een perceel van 580 m² en een woonoppervlakte van circa 215 m² combineert deze gasloze woning comfort, luxe en energiezuinigheid op een unieke manier. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en dankzij de levensloopbestendige aanpassing is de woning toekomstbestendig en multifunctioneel inzetbaar. De woning heeft een energielabel A+++, beschikt over maar liefst 23 zonnepanelen, een moderne warmtepomp (2023) en is volledig geïsoleerd. De fraaie afwerking, onder andere met een hardhouten vloer, op maat gemaakte interieurdetails en hoogwaardige renovatie, maken dit tot een woning die direct te betrekken is. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- of fietsafstand bevinden zich tal van sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennis- en padelbanen en een moderne sporthal. Ook het dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca is snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Henschotermeer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. KENMERKEN BOUWJAAR: 2011 WOONOPPERVLAKTE : ca. 215 m² INHOUD: ca. 861 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 4 m² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 23 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 31 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 580 m² ENERGIELABEL: A+++ BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij aankomst leidt een verzorgde oprit naar de entree aan de linkerzijde van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de garderoberuimte en de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte, waarin grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hardhouten vloer, gecombineerd met de afsluitbare open haard, creëert een sfeervol en uitnodigend geheel. Via schuifdeuren bereikt u de ruime woonkeuken, wat zorgt voor een open, maar toch afsluitbare verbinding tussen beide ruimtes. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tegelvloer zorgt voor een praktische én esthetische basis. Openslaande deuren leiden naar een van de veranda’s. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal met een separaat toilet, wasruimte en een berging waarin de warmtepomp is geplaatst. Vanuit deze hal bereikt u de extra slaapvleugel. Hier is een royale slaapkamer gerealiseerd, compleet met op maat gemaakte inbouwkasten en een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel. Deze indeling maakt de woning volledig levensloopbestendig en biedt optimaal comfort voor gelijkvloers wonen. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de keuken bereikt u de eerste verdieping met een automatische glazen deur bovenaan de trap. De royale overloop met airconditioning geeft toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van openslaande deuren, dubbele dakkapellen, airconditioning en een ruime inloopkast met wastafelmeubel. De overige twee slaapkamers beschikken beide over dakkapellen, waarbij de ene slaapkamer voorzien is van twee dakkapellen en de andere van één. Beide kamers hebben een eigen wastafel, op maat gemaakte kasten en variatie in vormgeving. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een lichte voorzolder toegang biedt tot twee slaapkamers. De voorzolder is voorzien van praktische bergruimte achter knieschotten. Dankzij de vier extra geplaatste Velux dakramen (2022) is de gehele verdieping bijzonder licht en aangenaam. Beide slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamers, werkkamers of hobbyruimtes. OVERIG TUIN De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en straalt een perfecte balans uit tussen groen, comfort en functionaliteit. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezigheid van meerdere sfeervolle veranda’s is er op elk moment van de dag een heerlijke plek te vinden in zowel de zon als de schaduw. Voor de liefhebbers van tuinieren biedt de tuin bovendien een prachtige moestuin, compleet met een kas. Ideaal voor het zelf kweken van groenten, kruiden en bloemen. Verder zijn er maar liefst drie royale houthokken geplaatst, wat de tuin een charmante, landelijke uitstraling geeft. De voortuin van de woning is tevens fraai aangelegd en de ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor minimaal vijf auto's op eigen terrein. BIJGEBOUWEN In de tuin bevindt zich een ruime (geïsoleerde) tuinkamer met kitchenette, die momenteel is ingericht als thuisgym. Het is een veelzijdige ruimte die zich tevens uitstekend leent voor gebruik als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Daarnaast is er een aparte gereedschapsschuur aanwezig, perfect voor de opslag van tuinbenodigdheden. Achterop het perceel is een klein schuurtje met een overkapping voor fietsen gerealiseerd. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande, gasloze woning van ca. 215 m² met 6 slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 580 m²; - Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Energielabel A+++ met onder andere 23 zonnepanelen, een warmtepomp en is volledig geïsoleerd met dubbelglas; - Ruime tuinkamer met kitchenette, geschikt voor praktijk of kantoor aan huis; - Vrij uitzicht aan de achterzijde, gelegen aan een rustige weg in bosrijke omgeving; - Royale tuin met een moestuin, kas, drie houthokken en een fijne gereedschapsschuur; - Oprit met ruimte voor minimaal vijf auto’s op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.185.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550

3,04%

Annuellement

%

€ 59.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.185.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
580 m²
Contenu
861 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.