Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Maarsbergseweg 26

3931JH Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Maarsbergseweg 26 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op unieke locatie met fijne tuin en multifunctionele ruimte Aan de lommerrijke Maarsbergseweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een verfijnde uitstraling en hoogwaardige afwerking. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is in 2020 met veel aandacht voor detail volledig gerenoveerd. Zowel de buitenzijde, de binnenzijde als de tuin hebben daarbij een hoogwaardige transformatie ondergaan, met als resultaat een duurzame en uiterst comfortabele woning. Met een royaal woonoppervlak van circa 227 m² en een onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt de woning een stijlvolle leefomgeving met veel ruimte en privacy. De slimme indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal als praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en uitgerust met 19 zonnepanelen, wat samen resulteert in energielabel A. De tuin biedt meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras met veranda en een beschutte plek voor een jacuzzi, waar aansluitingen voor aanwezig zijn. De ligging is bijzonder gunstig: op fietsafstand bevinden zich tal van sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennis- en padelbanen en een moderne sporthal. Ook het dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca is op loopafstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Henschotermeer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. Tegelijkertijd zijn steden als Amersfoort, Utrecht en uitvalswegen zoals de A12 binnen korte tijd bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de natuur als decor én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1955 volledig gerenoveerd in 2020 WOONOPPERVLAKTE : ca. 227 m² INHOUD: ca. 896 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 7 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 735 m² ENERGIELABEL: A BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, garderobe, woonkamer en trapopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige houthaard, een werkhoekje en veel ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde. De hal verbindt de woonkamer met de keuken, een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning, op maat gemaakte kasten met verlichting, een kast met ingebouwde tv en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De keuken is het hart van de woning, met een gezellig eetgedeelte onder het authentieke houten dak. Het moderne kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combioven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met garderobe, cv-opstelling en een royale multifunctionele ruimte met eigen entree en separaat toilet met fontein – ideaal als praktijk aan huis of als atelier. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/inpandige garage met elektrische overheaddeur, opstelplaats voor wasmachines, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot twee royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is er op deze verdieping aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ontworpen onder architectuur en praktisch ingericht. De buitenruimte beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras. Aan de achterzijde is een plek gereserveerd voor het plaatsen van een jacuzzi, direct naast de sfeervolle overkapping met een gezellige zithoek – een ideale plek voor een barbecue of een ontspannen avond met familie en vrienden. Kinderen hebben voldoende ruimte om veilig te spelen. Het perceel wordt afgesloten met een automatisch hek aan de voorzijde en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De combinatie van verzorgd groen, functionele indeling en afsluitbare toegang maakt deze tuin tot een prettige en complete buitenruimte met veel gebruiksgemak. BIJZONDERHEDEN – Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen en slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk); – Voorzien van 19 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A; – Multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor praktijk of atelier aan huis; – Tuin rondom, onder architectuur aangelegd met overdekt terras en jacuzzi-aansluiting; – Automatisch hek aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; – Gelegen nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en op korte afstand van Amersfoort en de A12.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
896 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.