Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Maarsbergseweg 26

3931JH Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.383

Photo Gallery

Maarsbergseweg 26 Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op unieke locatie met fijne tuin en multifunctionele ruimte Aan de lommerrijke Maarsbergseweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een verfijnde uitstraling en hoogwaardige afwerking. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is in 2020 met veel aandacht voor detail volledig gerenoveerd. Zowel de buitenzijde, de binnenzijde als de tuin hebben daarbij een hoogwaardige transformatie ondergaan, met als resultaat een duurzame en uiterst comfortabele woning. Met een royaal woonoppervlak van circa 227 m² en een onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt de woning een stijlvolle leefomgeving met veel ruimte en privacy. De slimme indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal als praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en uitgerust met 19 zonnepanelen, wat samen resulteert in energielabel A. De tuin biedt meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras met veranda en een beschutte plek voor een jacuzzi, waar aansluitingen voor aanwezig zijn. De ligging is bijzonder gunstig: op fietsafstand bevinden zich tal van sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennis- en padelbanen en een moderne sporthal. Ook het dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca is op loopafstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Henschotermeer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. Tegelijkertijd zijn steden als Amersfoort, Utrecht en uitvalswegen zoals de A12 binnen korte tijd bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de natuur als decor én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1955 volledig gerenoveerd in 2020 WOONOPPERVLAKTE : ca. 227 m² INHOUD: ca. 896 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 7 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 735 m² ENERGIELABEL: A BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, garderobe, woonkamer en trapopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige houthaard, een werkhoekje en veel ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde. De hal verbindt de woonkamer met de keuken, een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning, op maat gemaakte kasten met verlichting, een kast met ingebouwde tv en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De keuken is het hart van de woning, met een gezellig eetgedeelte onder het authentieke houten dak. Het moderne kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combioven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met garderobe, cv-opstelling en een royale multifunctionele ruimte met eigen entree en separaat toilet met fontein – ideaal als praktijk aan huis of als atelier. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/inpandige garage met elektrische overheaddeur, opstelplaats voor wasmachines, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot twee royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is er op deze verdieping aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ontworpen onder architectuur en praktisch ingericht. De buitenruimte beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras. Aan de achterzijde is een plek gereserveerd voor het plaatsen van een jacuzzi, direct naast de sfeervolle overkapping met een gezellige zithoek – een ideale plek voor een barbecue of een ontspannen avond met familie en vrienden. Kinderen hebben voldoende ruimte om veilig te spelen. Het perceel wordt afgesloten met een automatisch hek aan de voorzijde en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De combinatie van verzorgd groen, functionele indeling en afsluitbare toegang maakt deze tuin tot een prettige en complete buitenruimte met veel gebruiksgemak. BIJZONDERHEDEN – Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen en slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk); – Voorzien van 19 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A; – Multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor praktijk of atelier aan huis; – Tuin rondom, onder architectuur aangelegd met overdekt terras en jacuzzi-aansluiting; – Automatisch hek aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; – Gelegen nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en op korte afstand van Amersfoort en de A12.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
735 m²
Content
896 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.