Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Maarsbergseweg 26

3931JH Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.383

Galerie de photos

Maarsbergseweg 26 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op unieke locatie met fijne tuin en multifunctionele ruimte Aan de lommerrijke Maarsbergseweg staat deze karaktervolle vrijstaande woning met een verfijnde uitstraling en hoogwaardige afwerking. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1955, is in 2020 met veel aandacht voor detail volledig gerenoveerd. Zowel de buitenzijde, de binnenzijde als de tuin hebben daarbij een hoogwaardige transformatie ondergaan, met als resultaat een duurzame en uiterst comfortabele woning. Met een royaal woonoppervlak van circa 227 m² en een onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt de woning een stijlvolle leefomgeving met veel ruimte en privacy. De slimme indeling maakt gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal als praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en uitgerust met 19 zonnepanelen, wat samen resulteert in energielabel A. De tuin biedt meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras met veranda en een beschutte plek voor een jacuzzi, waar aansluitingen voor aanwezig zijn. De ligging is bijzonder gunstig: op fietsafstand bevinden zich tal van sportfaciliteiten, waaronder voetbalvelden, tennis- en padelbanen en een moderne sporthal. Ook het dorpscentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca is op loopafstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Henschotermeer en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – perfect voor een wandeling of fietstocht in het groen. Tegelijkertijd zijn steden als Amersfoort, Utrecht en uitvalswegen zoals de A12 binnen korte tijd bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met de natuur als decor én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN BOUWJAAR: 1955 volledig gerenoveerd in 2020 WOONOPPERVLAKTE : ca. 227 m² INHOUD: ca. 896 m³ GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 7 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 735 m² ENERGIELABEL: A BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet met fontein, garderobe, woonkamer en trapopgang. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gezellige houthaard, een werkhoekje en veel ramen die zorgen voor een aangename lichtinval. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het terras aan de voorzijde. De hal verbindt de woonkamer met de keuken, een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning, op maat gemaakte kasten met verlichting, een kast met ingebouwde tv en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De keuken is het hart van de woning, met een gezellig eetgedeelte onder het authentieke houten dak. Het moderne kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een combioven. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal met garderobe, cv-opstelling en een royale multifunctionele ruimte met eigen entree en separaat toilet met fontein – ideaal als praktijk aan huis of als atelier. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/inpandige garage met elektrische overheaddeur, opstelplaats voor wasmachines, extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot twee royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is er op deze verdieping aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, ontworpen onder architectuur en praktisch ingericht. De buitenruimte beschikt over meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras. Aan de achterzijde is een plek gereserveerd voor het plaatsen van een jacuzzi, direct naast de sfeervolle overkapping met een gezellige zithoek – een ideale plek voor een barbecue of een ontspannen avond met familie en vrienden. Kinderen hebben voldoende ruimte om veilig te spelen. Het perceel wordt afgesloten met een automatisch hek aan de voorzijde en op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De combinatie van verzorgd groen, functionele indeling en afsluitbare toegang maakt deze tuin tot een prettige en complete buitenruimte met veel gebruiksgemak. BIJZONDERHEDEN – Volledig gerenoveerd in 2020 met hoogwaardige materialen en slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk); – Voorzien van 19 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ glas en energielabel A; – Multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal voor praktijk of atelier aan huis; – Tuin rondom, onder architectuur aangelegd met overdekt terras en jacuzzi-aansluiting; – Automatisch hek aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; – Gelegen nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en op korte afstand van Amersfoort en de A12.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
896 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.