Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Nico Bergsteijnweg 123

3931CC Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Nico Bergsteijnweg 123 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tuinliefhebbers en ruimtezoekers opgelet! Op het adres Nico Bergsteijnweg 123 in Woudenberg is deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikbaar gekomen. Gelegen op een riant perceel met een diepe, groene achtertuin van maar liefst 33 meter, biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort, rust én buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, carport, garage met smeerput én een sfeervolle veranda. Het dak van de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Hier woont u in het groen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree met hal, modern betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, strak plafond en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijk eetgedeelte. De open keuken in rechte opstelling beschikt over een keramische kookplaat, bakoven, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken loopt u door naar de grote aangebouwde veranda, waar u een fantastisch uitzicht heeft over de royale achtertuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage met dubbele deuren richting de carport. De garage heeft een grote bergzolder en beschikt over een bijzondere “overwinter”-ruimte van 85 cm diep – perfect voor plantenliefhebbers of als klassieke smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw – ideaal als dakterras of extra buitenruimte. De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een wastafelmeubel, douchehoek en design radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (NEFIT Proline NxT HRC 24, 2016). Doorlopend komt u in de royale zolderkamer met dakkapel, waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buitenruimte De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Maar liefst 33 meter diep en opgedeeld in meerdere sfeervolle zones: • Een groot grasveld • Meerdere fruitbomen • Een bloementuin • Oude bijenstal • Overkapping voor haardhout en tuinbenodigdheden • Achterom aanwezig Of u nu wilt tuinieren in de moestuin, ontspannen onder de veranda of kinderen de ruimte wilt geven om vrij te spelen – deze tuin biedt het allemaal. Samengevat: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Voortuin van 5 meter en diepe achtertuin van ca. 33 meter - Garage met carport én smeerput/overwinterruimte - Parkeren op eigen oprit voor 3 auto’s - 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Woonoppervlakte en perceel met volop potentie - Rustige, groene ligging in Woudenberg Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
488 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXTHRC24-CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.