Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Nico Bergsteijnweg 123

3931CC Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Nico Bergsteijnweg 123 Woudenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tuinliefhebbers en ruimtezoekers opgelet! Op het adres Nico Bergsteijnweg 123 in Woudenberg is deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikbaar gekomen. Gelegen op een riant perceel met een diepe, groene achtertuin van maar liefst 33 meter, biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort, rust én buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, carport, garage met smeerput én een sfeervolle veranda. Het dak van de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Hier woont u in het groen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree met hal, modern betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, strak plafond en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijk eetgedeelte. De open keuken in rechte opstelling beschikt over een keramische kookplaat, bakoven, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken loopt u door naar de grote aangebouwde veranda, waar u een fantastisch uitzicht heeft over de royale achtertuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage met dubbele deuren richting de carport. De garage heeft een grote bergzolder en beschikt over een bijzondere “overwinter”-ruimte van 85 cm diep – perfect voor plantenliefhebbers of als klassieke smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw – ideaal als dakterras of extra buitenruimte. De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een wastafelmeubel, douchehoek en design radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (NEFIT Proline NxT HRC 24, 2016). Doorlopend komt u in de royale zolderkamer met dakkapel, waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buitenruimte De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Maar liefst 33 meter diep en opgedeeld in meerdere sfeervolle zones: • Een groot grasveld • Meerdere fruitbomen • Een bloementuin • Oude bijenstal • Overkapping voor haardhout en tuinbenodigdheden • Achterom aanwezig Of u nu wilt tuinieren in de moestuin, ontspannen onder de veranda of kinderen de ruimte wilt geven om vrij te spelen – deze tuin biedt het allemaal. Samengevat: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Voortuin van 5 meter en diepe achtertuin van ca. 33 meter - Garage met carport én smeerput/overwinterruimte - Parkeren op eigen oprit voor 3 auto’s - 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Woonoppervlakte en perceel met volop potentie - Rustige, groene ligging in Woudenberg Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
488 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXTHRC24-CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.