Aller directement au contenu
Logo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Nico Bergsteijnweg 123

3931CC Woudenberg • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.140

Galerie de photos

Nico Bergsteijnweg 123 Woudenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tuinliefhebbers en ruimtezoekers opgelet! Op het adres Nico Bergsteijnweg 123 in Woudenberg is deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikbaar gekomen. Gelegen op een riant perceel met een diepe, groene achtertuin van maar liefst 33 meter, biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort, rust én buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, carport, garage met smeerput én een sfeervolle veranda. Het dak van de woning is voorzien van 10 zonnepanelen. Hier woont u in het groen met alle gemakken binnen handbereik! Indeling Begane grond: Entree met hal, modern betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme parketvloer, strak plafond en een gezellige open haard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een heerlijk eetgedeelte. De open keuken in rechte opstelling beschikt over een keramische kookplaat, bakoven, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte. Via de keuken loopt u door naar de grote aangebouwde veranda, waar u een fantastisch uitzicht heeft over de royale achtertuin. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage met dubbele deuren richting de carport. De garage heeft een grote bergzolder en beschikt over een bijzondere “overwinter”-ruimte van 85 cm diep – perfect voor plantenliefhebbers of als klassieke smeerput. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak van de uitbouw – ideaal als dakterras of extra buitenruimte. De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is eenvoudig maar netjes, met een wastafelmeubel, douchehoek en design radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel (NEFIT Proline NxT HRC 24, 2016). Doorlopend komt u in de royale zolderkamer met dakkapel, waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buitenruimte De achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Maar liefst 33 meter diep en opgedeeld in meerdere sfeervolle zones: • Een groot grasveld • Meerdere fruitbomen • Een bloementuin • Oude bijenstal • Overkapping voor haardhout en tuinbenodigdheden • Achterom aanwezig Of u nu wilt tuinieren in de moestuin, ontspannen onder de veranda of kinderen de ruimte wilt geven om vrij te spelen – deze tuin biedt het allemaal. Samengevat: - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Voortuin van 5 meter en diepe achtertuin van ca. 33 meter - Garage met carport én smeerput/overwinterruimte - Parkeren op eigen oprit voor 3 auto’s - 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers - Woonoppervlakte en perceel met volop potentie - Rustige, groene ligging in Woudenberg Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, sfeer en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
488 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXTHRC24-CW4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.