Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Tulpensingel 17

3931ZX Woudenberg • Utrecht

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.969

Fotoalbum

Tulpensingel 17 Woudenberg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning aan het water in “Het Groene Woud” Aan de rustige Tulpensingel in Woudenberg, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Het Groene Woud”, bevindt zich deze moderne en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning van ca. 166 m². Met bouwjaar 2018, energielabel A en een overvloed aan luxe voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar comfort en stijl hand in hand gaan. De woning ligt op een prachtige plek aan het water, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten aan de achterzijde. De geliefde wijk "Het Groene Woud" is ruim opgezet en kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, brede straten en veel groen. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving met de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei op steenworp afstand. Uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige fiets- en wandelroutes zijn altijd dichtbij. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het dorpscentrum met gezellige horeca en winkels is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de goede verbinding met de A12 en A28 bent u in korte tijd in steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem. KENMERKEN BOUWJAAR: 2018 WOONOPPERVLAKTE: ca. 166 m² INHOUD: ca. 686 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca.16 m² EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 10 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 235 m² ENERGIELABEL: A BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de zijentree valt direct de hoogwaardige afwerking op. Een op maat gemaakte stalen deur vormt een echte eyecatcher in de hal, waar ook een garderobe, een toilet met fontein en toegang tot de garage aanwezig zijn. De visgraat PVC-vloer, voorzien van vloerverwarming, en de gedetailleerde afwerking van de trap getuigen van oog voor stijl en kwaliteit. De woonkamer is licht en sfeervol, met uitzicht op het water aan de voorzijde. De luxe open keuken aan de achterzijde beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, koffienis, combioven, 4-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een stijlvolle zwarte airco. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als werkruimte, maar zowel de werkkamer als de logeerkamer zijn nog helemaal naar wens in te delen. De badkamer is luxe afgewerkt met prachtige hoogwaardige tegels, een half vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. Ook hier is airconditioning aanwezig die voor de gehele eerste en tweede verdieping werkt. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte, waar eenvoudig meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier zijn tevens de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is met veel zorg en aandacht aangelegd en vormt een naadloze verlenging van het wooncomfort dat deze woning biedt. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Centraal in de tuin bevindt zich een perfect passende veranda, een stijlvolle en beschutte plek om het hele jaar door buiten te ontspannen. Daarnaast is er een royaal terras met design outdoor tegels. De tuin is strak vormgegeven en onderhoudsvriendelijk ingericht, met diverse groenborders en een keurig weggewerkte opstelling voor containers. De achterzijde is volledig voorzien van zonwering, inclusief zonnescherm en rolluiken en via een praktische achterom is de tuin direct bereikbaar. Grenzend aan de tuin én direct toegankelijk vanuit de hal bevindt zich de ruime inpandige garage annex berging. Deze veelzijdige, volledig geïsoleerde ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en een brede overheaddeur en is ideaal voor het stallen van fietsen of motoren, of als wasruimte. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, energielabel A met onder andere 6 zonnepanelen, een cv-ketel, volledige isolatie en kan volledig worden geklimatiseerd worden door middel van airconditioning; - Volledig geïsoleerde garage – met elektra, water, wasmachine-aansluiting én overheaddeur met loopdeur; - Bevindt zich op een unieke locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Het Groene Woud"; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met afsluitbare veranda; - Eigen oprit voor de woning.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.