Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Esdoornlaan 24

3931ZC Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 5.108

Fotoalbum

Esdoornlaan 24 Woudenberg
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim en modern 3-kamerappartement met een comfortabele indeling en veel lichtinval? Dan is dit appartement met riant balkon en eigen berging in de onderbouw aan de Esdoornlaan 24 in Woudenberg zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 88m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, heerlijk balkon met vrij uitzicht en een externe berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig en zorgeloos wonen. Het appartement is keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt en daardoor zonder te verbouwen te betrekken. Kortom, comfort, luxe, licht en ruimte komt samen in dit moderne 3-kamerappartement met heerlijke buitenruimte. De woning bevindt zich in een prettige woonwijk, ‘Het Groene Woud” in Woudenberg, met veel groen en verschillende speeltuintjes in de buurt. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek met mooie wandel- en fietsroutes. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, terwijl supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid, waardoor u gemakkelijk reist naar omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de rest van de regio. Entree Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig de woning met de lift. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal van het appartement, die direct een verzorgde eerste indruk achterlaat. Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waardoor de praktische indeling direct zichtbaar wordt. Woonkamer De open woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een aangename en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Bovendien staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en heeft u direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Keuken Grenzend aan de hal bevindt zich de open keuken, die dankzij de praktische L-vormige opstelling zowel functioneel als stijlvol is ingericht. Het ruime werkblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de aanwezige apparatuur het kookcomfort compleet maakt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Hier beschikt u over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, hoge badkamerkast en een handdoekradiator, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en bevindt zich apart van de badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een rustige en comfortabele ruimte. De kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Ook de tweede slaapkamer beschikt over veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Hierdoor is deze kamer flexibel in gebruik en geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Externe berging Bij het appartement behoort een praktische externe berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensspullen en andere persoonlijke eigendommen. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dit vormt een fijne plek om buiten te zitten, met een kop koffie en te genieten van het fijne uitzicht op het groen in de wijk, dit bied volop mogelijkheden om rustig te ontspannen na een drukke dag. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: balkon en berging in de onderbouw - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Elektrische boiler (95 liter) - Verwarmvoorziening: WKO-installatie (gezamenlijke warmtepomp) - Vloerverwarming: aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering en horren aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel HR ++ - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hardhout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

3,02%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.