Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Laan 1940-1945 25

3931CR Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.037

Fotoalbum

Laan 1940-1945 25 Woudenberg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze aantrekkelijke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers biedt verrassend veel woonruimte. De sfeervolle woning beschikt over diverse praktische pluspunten, zoals een praktische indeling, een uitgebouwde keuken, een zeer ruime en praktische bijkeuken, een nieuwe badkamer, een royale oprit met carport, een groendak en een diepe, zonnige achtertuin met fraaie veranda. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren en hun gezin. Nu de kinderen zijn uitgevlogen, maken zij graag plaats voor een volgende gezin die hier met net zoveel plezier kan wonen. Dus maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te komen bezichtigen. Ligging: Woudenberg is een prettig dorp met een centrale ligging. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zich in de directe omgeving, waaronder Landgoed Den Treek en het Henschotermeer — ideale locaties voor wandelen, fietsen en recreëren. Begane grond: Ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een fraaie gashaard. Deze ruimte is stijlvol afgescheiden van de woonkeuken door middel van karakteristieke en suite deuren.De uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De zeer ruime bijkeuken (voormalige garage) beschikt over een eigen entree en is voorzien van een praktische vaste kast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De uitbouw is afgewerkt met een groendak, wat zorgt voor extra verkoeling tijdens warme zomermaanden. Daarnaast zorgen twee lichtkoepels voor een prettige en ruime toetreding van daglicht. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette en moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, infraroodverwarming en een zitbad/douchecombinatie. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met vaste wastafel, meerdere vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie, en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tuin: De fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een kleine overkapping. Direct aan de woning is een veranda geplaatst, waardoor er meerdere heerlijke zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning direct aan de achtergevel over een aangebouwde houten berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970, perceeloppervlak 281 m²; - woonoppervlakte 161 m², gebouwgebonden buitenruimte 38 m², externe bergruimte 8 m²; - energielabel B; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, 415 Wp per stuk; - verwarming en warm water voor de douche via Nefit c.v.-ketel uit 2006; - in 2021 is een nieuwe gashaard en rookkanaal in de woonkamer geïnstalleerd; - dakbedekking garage in 2002, uitbouw 2007 en veranda/schuurtje in 2020 vernieuwd; - laatste buitenschilderwerk dateert van 2025; - groepenkast vernieuwd in 2023; - eigen elektrische laadpaal; - badkamer vervangen in 2022; - veranda geplaatst in 2020; - glasvezelaansluiting aanwezig; - woonkamer- en slaapkamerkozijn aan voorzijde vernieuwd en v.v. HR++ glas in april 2026.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
554 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.