Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Laan 1940-1945 25

3931CR Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

Laan 1940-1945 25 Woudenberg
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aantrekkelijke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers biedt verrassend veel woonruimte. De sfeervolle woning beschikt over diverse praktische pluspunten, zoals een praktische indeling, een uitgebouwde keuken, een zeer ruime en praktische bijkeuken, een nieuwe badkamer, een royale oprit met carport, een groendak en een diepe, zonnige achtertuin met fraaie veranda. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren en hun gezin. Nu de kinderen zijn uitgevlogen, maken zij graag plaats voor een volgende gezin die hier met net zoveel plezier kan wonen. Dus maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te komen bezichtigen. Ligging: Woudenberg is een prettig dorp met een centrale ligging. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zich in de directe omgeving, waaronder Landgoed Den Treek en het Henschotermeer — ideale locaties voor wandelen, fietsen en recreëren. Begane grond: Ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een fraaie gashaard. Deze ruimte is stijlvol afgescheiden van de woonkeuken door middel van karakteristieke en suite deuren.De uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De zeer ruime bijkeuken (voormalige garage) beschikt over een eigen entree en is voorzien van een praktische vaste kast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De uitbouw is afgewerkt met een groendak, wat zorgt voor extra verkoeling tijdens warme zomermaanden. Daarnaast zorgen twee lichtkoepels voor een prettige en ruime toetreding van daglicht. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette en moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, infraroodverwarming en een zitbad/douchecombinatie. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met vaste wastafel, meerdere vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie, en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tuin: De fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een kleine overkapping. Direct aan de woning is een veranda geplaatst, waardoor er meerdere heerlijke zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning direct aan de achtergevel over een aangebouwde houten berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970, perceeloppervlak 281 m²; - woonoppervlakte 161 m², gebouwgebonden buitenruimte 38 m², externe bergruimte 8 m²; - energielabel B; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, 415 Wp per stuk; - verwarming en warm water voor de douche via Nefit c.v.-ketel uit 2006; - in 2021 is een nieuwe gashaard en rookkanaal in de woonkamer geïnstalleerd; - dakbedekking garage in 2002, uitbouw 2007 en veranda/schuurtje in 2020 vernieuwd; - laatste buitenschilderwerk dateert van 2025; - groepenkast vernieuwd in 2023; - eigen elektrische laadpaal; - badkamer vervangen in 2022; - veranda geplaatst in 2020; - glasvezelaansluiting aanwezig; - woonkamer- en slaapkamerkozijn aan voorzijde vernieuwd en v.v. HR++ glas in april 2026.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
554 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.