Résidents
15.103
Dernière année: 2026
Laan 1940-1945 25
3931CR Woudenberg • Utrecht
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.037
Galerie de photos
Description
Deze aantrekkelijke uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers biedt verrassend veel woonruimte. De sfeervolle woning beschikt over diverse praktische pluspunten, zoals een praktische indeling, een uitgebouwde keuken, een zeer ruime en praktische bijkeuken, een nieuwe badkamer, een royale oprit met carport, een groendak en een diepe, zonnige achtertuin met fraaie veranda. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond door de huidige eigenaren en hun gezin. Nu de kinderen zijn uitgevlogen, maken zij graag plaats voor een volgende gezin die hier met net zoveel plezier kan wonen. Dus maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning te komen bezichtigen. Ligging: Woudenberg is een prettig dorp met een centrale ligging. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden goed te bereiken zijn. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zich in de directe omgeving, waaronder Landgoed Den Treek en het Henschotermeer — ideale locaties voor wandelen, fietsen en recreëren. Begane grond: Ruime hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een fraaie gashaard. Deze ruimte is stijlvol afgescheiden van de woonkeuken door middel van karakteristieke en suite deuren.De uitgebouwde woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De zeer ruime bijkeuken (voormalige garage) beschikt over een eigen entree en is voorzien van een praktische vaste kast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De uitbouw is afgewerkt met een groendak, wat zorgt voor extra verkoeling tijdens warme zomermaanden. Daarnaast zorgen twee lichtkoepels voor een prettige en ruime toetreding van daglicht. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette en moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, infraroodverwarming en een zitbad/douchecombinatie. Alle slaapkamers beschikken over een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Overloop met vaste wastafel, meerdere vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie, en airconditioning. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Tuin: De fraai en verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een kleine overkapping. Direct aan de woning is een veranda geplaatst, waardoor er meerdere heerlijke zitplekken zijn gecreëerd om op ieder moment van de dag van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning direct aan de achtergevel over een aangebouwde houten berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - bouwjaar 1970, perceeloppervlak 281 m²; - woonoppervlakte 161 m², gebouwgebonden buitenruimte 38 m², externe bergruimte 8 m²; - energielabel B; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, 415 Wp per stuk; - verwarming en warm water voor de douche via Nefit c.v.-ketel uit 2006; - in 2021 is een nieuwe gashaard en rookkanaal in de woonkamer geïnstalleerd; - dakbedekking garage in 2002, uitbouw 2007 en veranda/schuurtje in 2020 vernieuwd; - laatste buitenschilderwerk dateert van 2025; - groepenkast vernieuwd in 2023; - eigen elektrische laadpaal; - badkamer vervangen in 2022; - veranda geplaatst in 2020; - glasvezelaansluiting aanwezig; - woonkamer- en slaapkamerkozijn aan voorzijde vernieuwd en v.v. HR++ glas in april 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 281 m²
- Contenu
- 554 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 132 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Woudenberg
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg
Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
373
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Niveau d'enseignement
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origine des habitants (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.647
Étiquette C
1.433
Étiquette B
829
Étiquette D
534
Étiquette A+++
320
Étiquette G
277
Étiquette F
231
Étiquette E
176
Étiquette A++++
130
Étiquette A+
125
Étiquette A++
101
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.050
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 450 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.570
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300
Activité dans Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Nombre total d'établissements: 2.015
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer maisons in Woudenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Koningin Julianaplein 2
3931CK Woudenberg
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukenlaan 27
3931ZR Woudenberg
€ 740.000 k.k.
€ 5.324/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nijverheidsweg 42 b
3931CX Woudenberg
€ 375.000 k.k.
€ 5.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paulus Potterlaan 51
3931TD Woudenberg
€ 459.000 k.k.
€ 3.793/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoefblad 7
3931WJ Woudenberg
€ 695.000 k.k.
€ 5.036/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stationsweg West 141
3931EM Woudenberg
€ 875.000 k.k.
€ 5.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Henschoterlaan 37
3931DA Woudenberg
€ 665.000 k.k.
€ 5.407/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gouden Regen 31
3931ZE Woudenberg
€ 825.000 k.k.
€ 4.940/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 246 m²
- Chambres de coucher
- 5
