Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Gouden Regen 31

3931ZE Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.940

Galerie de photos

Gouden Regen 31 Woudenberg
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, gasloze woning met energielabel A++++ In de populaire nieuwbouwwijk ‘Het Groene Woud’ staat deze prachtige geschakelde woning uit 2016 met vijf slaapkamers en een fijne, praktische indeling. Dit heerlijke huis is volledig geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden, een moderne keuken, stijlvol sanitair en een eigentijdse badkamer. De brede achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Woudenberg is een gezellig en vriendelijk dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het Groene Woud staat bekend als kindvriendelijk, met veel speelvoorzieningen, groen en een prettige, jonge bewonerssamenstelling waarbij deze woning extra gunstig is gelegen aan een rustige ventweg. Een ideale omgeving voor gezinnen! Kortom: een moderne, duurzame en zeer strak afgewerkte woning op een toplocatie. Begane grond: Hal met fijn zijraam, meterkast en ruim modern toilet met wastafel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne, luxe keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland met afzuiging en verlichting in het plafond, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven; praktische trapkast en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de vele lichtinval aan de achterzijde is dit een heerlijke plek in huis, die tevens is voorzien van een sfeervolle (propaan)gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met grote vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer over de gehele breedte. Aan de achterzijde bevindt zich een smalle kamer die in gebruik is als inloopkast en een grote kamer die beschikt over screens. De moderne en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. Tweede verdieping: Recent (2023) ingedeelde en zeer verzorgd afgewerkte zolderverdieping. Ruime overloop met veel kastruimte en een technische ruimte. Twee volwaardige slaapkamers die beide veel lichtinval hebben door zowel ramen in de gevel als een groot dakraam. Derde verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de hele lengte van de woning met veel praktische bergruimte. Tuin: Brede achtertuin gelegen op het westen, die via een achterom bereikbaar is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektriciteit. Aan de achterzijde van de woning is een moderne, stijlvolle Kubus doekoverkapping met elektrische bediening geplaatst. Voortuin: De woning heeft een eigen oprit met een eigen laadpunt. Naast de woning bevindt zich een inpandige stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 246 m² - woonoppervlakte 167 m², overige inpandige ruimte 7 m², externe bergruimte 9 m²; - energielabel A++++; - in 2024 voorzien van all electric warmtepomp met 300l boiler - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - airco (2023) in trappenhuis tussen 1e en 2e verdieping; - inbouw gashaard omgebouwd naar propaan met aansluiting gasfles in achtertuin - schilderwerk uitgevoerd in 2024 - glad gestucte wanden; - volledig geïsoleerd; - voorzien van glasvezel; - voorzien van eigen elektrische oplaadpunt;

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.