Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Gouden Regen 31

3931ZE Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.940

Galería de fotos

Gouden Regen 31 Woudenberg
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, gasloze woning met energielabel A++++ In de populaire nieuwbouwwijk ‘Het Groene Woud’ staat deze prachtige geschakelde woning uit 2016 met vijf slaapkamers en een fijne, praktische indeling. Dit heerlijke huis is volledig geïsoleerd, beschikt over 15 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp met comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen duurzaam, maar ook zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: strak gestucte wanden, een moderne keuken, stijlvol sanitair en een eigentijdse badkamer. De brede achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Woudenberg is een gezellig en vriendelijk dorp aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het Groene Woud staat bekend als kindvriendelijk, met veel speelvoorzieningen, groen en een prettige, jonge bewonerssamenstelling waarbij deze woning extra gunstig is gelegen aan een rustige ventweg. Een ideale omgeving voor gezinnen! Kortom: een moderne, duurzame en zeer strak afgewerkte woning op een toplocatie. Begane grond: Hal met fijn zijraam, meterkast en ruim modern toilet met wastafel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De moderne, luxe keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland met afzuiging en verlichting in het plafond, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en stoomoven; praktische trapkast en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer is over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de vele lichtinval aan de achterzijde is dit een heerlijke plek in huis, die tevens is voorzien van een sfeervolle (propaan)gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met grote vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer over de gehele breedte. Aan de achterzijde bevindt zich een smalle kamer die in gebruik is als inloopkast en een grote kamer die beschikt over screens. De moderne en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en ligbad. Tweede verdieping: Recent (2023) ingedeelde en zeer verzorgd afgewerkte zolderverdieping. Ruime overloop met veel kastruimte en een technische ruimte. Twee volwaardige slaapkamers die beide veel lichtinval hebben door zowel ramen in de gevel als een groot dakraam. Derde verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de hele lengte van de woning met veel praktische bergruimte. Tuin: Brede achtertuin gelegen op het westen, die via een achterom bereikbaar is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektriciteit. Aan de achterzijde van de woning is een moderne, stijlvolle Kubus doekoverkapping met elektrische bediening geplaatst. Voortuin: De woning heeft een eigen oprit met een eigen laadpunt. Naast de woning bevindt zich een inpandige stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2016, perceeloppervlakte 246 m² - woonoppervlakte 167 m², overige inpandige ruimte 7 m², externe bergruimte 9 m²; - energielabel A++++; - in 2024 voorzien van all electric warmtepomp met 300l boiler - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - airco (2023) in trappenhuis tussen 1e en 2e verdieping; - inbouw gashaard omgebouwd naar propaan met aansluiting gasfles in achtertuin - schilderwerk uitgevoerd in 2024 - glad gestucte wanden; - volledig geïsoleerd; - voorzien van glasvezel; - voorzien van eigen elektrische oplaadpunt;

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
612 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.