Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Esdoornlaan 24

3931ZC Woudenberg • Utrecht

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 5.108

Photo Gallery

Esdoornlaan 24 Woudenberg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en modern 3-kamerappartement met een comfortabele indeling en veel lichtinval? Dan is dit appartement met riant balkon en eigen berging in de onderbouw aan de Esdoornlaan 24 in Woudenberg zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 88m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, heerlijk balkon met vrij uitzicht en een externe berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig en zorgeloos wonen. Het appartement is keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt en daardoor zonder te verbouwen te betrekken. Kortom, comfort, luxe, licht en ruimte komt samen in dit moderne 3-kamerappartement met heerlijke buitenruimte. De woning bevindt zich in een prettige woonwijk, ‘Het Groene Woud” in Woudenberg, met veel groen en verschillende speeltuintjes in de buurt. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek met mooie wandel- en fietsroutes. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, terwijl supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid, waardoor u gemakkelijk reist naar omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de rest van de regio. Entree Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig de woning met de lift. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal van het appartement, die direct een verzorgde eerste indruk achterlaat. Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waardoor de praktische indeling direct zichtbaar wordt. Woonkamer De open woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een aangename en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Bovendien staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en heeft u direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Keuken Grenzend aan de hal bevindt zich de open keuken, die dankzij de praktische L-vormige opstelling zowel functioneel als stijlvol is ingericht. Het ruime werkblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de aanwezige apparatuur het kookcomfort compleet maakt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Hier beschikt u over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, hoge badkamerkast en een handdoekradiator, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en bevindt zich apart van de badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een rustige en comfortabele ruimte. De kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Ook de tweede slaapkamer beschikt over veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Hierdoor is deze kamer flexibel in gebruik en geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Externe berging Bij het appartement behoort een praktische externe berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensspullen en andere persoonlijke eigendommen. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dit vormt een fijne plek om buiten te zitten, met een kop koffie en te genieten van het fijne uitzicht op het groen in de wijk, dit bied volop mogelijkheden om rustig te ontspannen na een drukke dag. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: balkon en berging in de onderbouw - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Elektrische boiler (95 liter) - Verwarmvoorziening: WKO-installatie (gezamenlijke warmtepomp) - Vloerverwarming: aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering en horren aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel HR ++ - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hardhout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

3,02%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
291 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.