Jump to content
Logo of Makelaarsland

Laagerfseweg 3

3931PC Woudenberg • Utrecht

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.417

Photo Gallery

Laagerfseweg 3 Woudenberg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande woning met luxe afwerking, energielabel A+++ en volop mogelijkheden Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2021) wordt u te koop aangeboden. Bij binnenkomst ervaart u direct de combinatie van licht, ruimte en comfort. Een heerlijke gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de extra kamer op de begane grond met eigen entree en de ruime garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of gelijkvloers wonen. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst en profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen, deuren, goten en overstekken wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage onderhoudslasten. De ligging aan de rand van Woudenberg zorgt voor het beste van twee werelden: winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Vanuit huis kunt u direct fietsen, wandelen of sporten in het groen — een omgeving die blijft verrassen in ieder seizoen. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een royale hal met vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een sfeervolle eetkamer, moderne keuken en comfortabele woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open indeling zorgt voor een royaal en comfortabel geheel. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met bar, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de hoge kastenwand en brede lades is er volop opbergruimte aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u direct het terras en de tuin. De lichte tegelvloer loopt door in de gehele leefruimte en zorgt voor een strak, ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer met eigen entree. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als praktijkruimte aan huis, kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort en de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk daglicht. Hierdoor zijn de kamers ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor zijn alle voorzieningen op een comfortabele en praktische manier bij elkaar geplaatst. De verdieping is netjes afgewerkt en sluit qua sfeer en uitstraling mooi aan op de rest van de woning. Via de vlizotrap is een bergzolder toegankelijk, geschikt als praktische opslagruimte. Garage Deze multifunctionele ruimte (85 m²) is voorzien van vloerverwarming, toilet, fontein en beschikt over twee overheaddeuren, een loopdeur en een achterdeur naar de tuin. Vanaf de leefruimte is deze garage ook te bereiken via een berging. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch in gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. Ook bevind zich hier de luchtwarmtepomp met buffervat. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale en verzorgde buitenruimte rondom. De moderne voortuin met strak aangelegde borders, siergrassen en groen geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. De ruime zijtuin zorgt voor een heerlijk open gevoel en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of om gedurende de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol en zeer privé gelegen terras waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de beschutte ligging en het groene karakter is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,21%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
605 m²
Content
1027 m³
Other enclosed space
83 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.