Residents
15.103
Last year: 2026
Vermeerlaan 52
3931TX Woudenberg • Utrecht
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 4.245
Photo Gallery
Description
Aan de rand van de geliefde woonwijk Wielewaal staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Bijzonder is de fraaie vrije ligging aan de voorzijde, met uitzicht over een brede groenstrook met volwassen bomen. Een mooie kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Begane grond Entree/hal met meterkast en toegang tot toiletruimte met fonteintje. De lichte woonkamer beschikt over de trapopgang en biedt een fraai uitzicht over een brede groenvoorziening aan de voorzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De circa 12 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het westen en voorzien van een stenen berging, een overkapping en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 7 m². De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Tuin: De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1972; - perceeloppervlakte 146 m²; - woonoppervlakte circa 106 m², externe bergruimte circa 10 m², inhoud circa 379 m³; - energielabel B; - verwarming en warm water via een Intergas c.v.-ketel uit 2009; - circa 12 meter diepe achtertuin gelegen op het westen, met achterom; - oplevering begin oktober 2026; - in de op te stellen koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen. Kortom: een ruime gezinswoning op een prachtige groene locatie, met volop mogelijkheden geheel naar eigen wens in te richten.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,02%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 146 m²
- Content
- 379 m³
- External storage space
- 10 m²
- Backyard area
- 65 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 04-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Woudenberg
Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg
Residential and neighborhood statistics in Woudenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
373
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Education level
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origin of residents (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.647
Label C
1.433
Label B
829
Label D
534
Label A+++
320
Label G
277
Label F
231
Label E
176
Label A++++
130
Label A+
125
Label A++
101
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.300
Business activity in Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Total number of company establishments: 2.015
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.
Frequently asked questions about living in Woudenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer houses in Woudenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Kersentuin 51
3931SR Woudenberg
€ 479.500 k.k.
€ 5.269/m²
ASave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Esdoornlaan 24
3931ZC Woudenberg
€ 449.500 k.k.
€ 5.108/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Laagerfseweg 3
3931PC Woudenberg
€ 975.000 k.k.
€ 5.417/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 605 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Willem de Zwijgerlaan 9
3931KL Woudenberg
€ 885.000 k.k.
€ 6.860/m²
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 517 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rembrandtlaan 78
3931TK Woudenberg
€ 475.000 k.k.
€ 4.358/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoutstraat 7
3931HT Woudenberg
€ 675.000 k.k.
€ 6.027/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Veldschans 13
3931KT Woudenberg
€ 725.000 k.k.
€ 4.833/m²
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Laan 1940-1945 25
3931CR Woudenberg
€ 650.000 k.k.
€ 4.037/m²
BSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 281 m²
- Bedrooms
- 5
