Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Laagerfseweg 3

3931PC Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 5.417

Galería de fotos

Laagerfseweg 3 Woudenberg
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met luxe afwerking, energielabel A+++ en volop mogelijkheden Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2021) wordt u te koop aangeboden. Bij binnenkomst ervaart u direct de combinatie van licht, ruimte en comfort. Een heerlijke gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de extra kamer op de begane grond met eigen entree en de ruime garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of gelijkvloers wonen. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst en profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen, deuren, goten en overstekken wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage onderhoudslasten. De ligging aan de rand van Woudenberg zorgt voor het beste van twee werelden: winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Vanuit huis kunt u direct fietsen, wandelen of sporten in het groen — een omgeving die blijft verrassen in ieder seizoen. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een royale hal met vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een sfeervolle eetkamer, moderne keuken en comfortabele woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open indeling zorgt voor een royaal en comfortabel geheel. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met bar, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de hoge kastenwand en brede lades is er volop opbergruimte aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u direct het terras en de tuin. De lichte tegelvloer loopt door in de gehele leefruimte en zorgt voor een strak, ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer met eigen entree. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als praktijkruimte aan huis, kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort en de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk daglicht. Hierdoor zijn de kamers ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor zijn alle voorzieningen op een comfortabele en praktische manier bij elkaar geplaatst. De verdieping is netjes afgewerkt en sluit qua sfeer en uitstraling mooi aan op de rest van de woning. Via de vlizotrap is een bergzolder toegankelijk, geschikt als praktische opslagruimte. Garage Deze multifunctionele ruimte (85 m²) is voorzien van vloerverwarming, toilet, fontein en beschikt over twee overheaddeuren, een loopdeur en een achterdeur naar de tuin. Vanaf de leefruimte is deze garage ook te bereiken via een berging. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch in gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. Ook bevind zich hier de luchtwarmtepomp met buffervat. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale en verzorgde buitenruimte rondom. De moderne voortuin met strak aangelegde borders, siergrassen en groen geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. De ruime zijtuin zorgt voor een heerlijk open gevoel en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of om gedurende de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol en zeer privé gelegen terras waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de beschutte ligging en het groene karakter is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,21%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
605 m²
Contenido
1027 m³
Otra zona interior
83 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.