Ir directamente al contenido
Logotipo de René Doornbos makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 9

3931KL Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 6.860

Galería de fotos

Willem de Zwijgerlaan 9 Woudenberg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN WOUDENBERG! Aan de Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg wordt een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow) met een ruime oprit, carport, garage / berging en een ruime tuin met veranda en achterliggende berging te koop aangeboden. De woning is in 2025 flink onder handen genomen en is gezien de aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden ideaal om gelijkvloers te wonen! Indeling U betreedt de woning via de entree. In de hal treft u de garderobenis, meterkast en de trapopgang met onderliggende trapkast. De ruime woonkamer is straatgericht en heeft door de aanwezigheid van de erker een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een airco en gashaard en via de deur bereikt u het voorliggende terras. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak (2025). Er is plintverwarming en in 2025 is een nieuwe close-in boiler geplaatst. Aan de achterzijde van het huis is de tuinkamer gesitueerd, momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer. De ruimte is gezien haar grootte en prettige lichttoetreding voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld ook als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De kamer is uitgerust met een pvc-vloer en airco. Er is een ruim toilet aanwezig alsmede een schuifpui naar de tuin. De slaapkamer is ruim van opzet , heeft airco en beschikt over 2 rolluiken. In 2025 is de badkamer vernieuwd. De badkamer bestaat uit een ruime douche, een hangend toilet, wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine alsmede een elektrische radiator. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. De verdieping is in 2025 voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een prachtige, loftachtige verdieping is gerealiseerd. De verdieping bestaat uit een grote bergruimte, een cv-kast en is verder naar eigen wens in te delen. De verdieping is keurig afgewerkt en gereed voor nieuwe bewoners! Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin is een overkapping gesitueerd, er zijn rolluiken aan de voorzijde van de veranda bevestigd. In de tuin zijn diverse zitjes, zowel achter als naar het huis. Garage / berging Op de oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden, parkeren kan ook onder de carport. De voormalige garage is in gebruik als berging en is uitgerust met elektra en vaste kasten. Achter de veranda is een extra berging met elektra aanwezig. Dol op bergruimte en verrassende ruimtes? Aan de achterzijde van het huis is bijzonder veel bergruimte op de verdieping te vinden, deze bergruimte is te bereiken via de vlizotrap onder de overkapping. De huidige berging of de tuinkamer kunnen eventueel aangepast worden naar een praktijk of kantoor aan huis. Kenmerken • Bouwjaar 1965 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 129 m² • Perceeloppervlakte 517 m² • Energielabel C • Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie • HR++ glas dakkapel, overige is dubbel glas (m.u.v. badkamer en toilet) • Intergas HR Eco Kombi Kompakt cv-combiketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Plintverwarming in de keuken • Airco’s in woonkamer en slaapkamer (2023), tuinkamer (2025) Bijzonderheden • Kunststof dakkapel met horren en elektrisch bedienbare rolluiken (2025) • Nieuwe radiatoren verdieping (2025) • Gestucte wanden en plafonds (2025) • Vernieuwde badkamer (2025) • Close-in boiler keuken vernieuwd in 2025 • Koelkast met vriesvak vernieuwd in 2025 • Vernieuwde voordeur • Buitenschilderwerk in 2025 (grijs) en 2023 (wit) uitgevoerd • Voorbereiding internetaansluitingen in diverse kamers aanwezig • De spouw is in 2023 na-geïsoleerd (circa 6 cm Thermowool) • De vloer is in 2023 na-geïsoleerd • Zonnescherm, rolluiken • 16 zonnepanelen (270 WP) • Keuken uit 1999 • Buitenkranen aanwezig • Het betreft een ‘Fort bouw’ woning Locatie De woning ligt op loopafstand van de supermarkten, winkels, eetgelegenheden en de zorgfaciliteiten die Woudenberg biedt. Het dorp heeft busverbindingen, diverse sportfaciliteiten en basisscholen. Woudenberg ligt centraal in het land en de snelwegen en NS-stations zijn snel bereikbaar. Benieuwd of deze prettig gelegen semi-bungalow uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,21%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
517 m²
Contenido
503 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas HR Eco Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.