Direkt zum Inhalt
Logo von René Doornbos makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 9

3931KL Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.860

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 9 Woudenberg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN WOUDENBERG! Aan de Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg wordt een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow) met een ruime oprit, carport, garage / berging en een ruime tuin met veranda en achterliggende berging te koop aangeboden. De woning is in 2025 flink onder handen genomen en is gezien de aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden ideaal om gelijkvloers te wonen! Indeling U betreedt de woning via de entree. In de hal treft u de garderobenis, meterkast en de trapopgang met onderliggende trapkast. De ruime woonkamer is straatgericht en heeft door de aanwezigheid van de erker een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een airco en gashaard en via de deur bereikt u het voorliggende terras. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak (2025). Er is plintverwarming en in 2025 is een nieuwe close-in boiler geplaatst. Aan de achterzijde van het huis is de tuinkamer gesitueerd, momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer. De ruimte is gezien haar grootte en prettige lichttoetreding voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld ook als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De kamer is uitgerust met een pvc-vloer en airco. Er is een ruim toilet aanwezig alsmede een schuifpui naar de tuin. De slaapkamer is ruim van opzet , heeft airco en beschikt over 2 rolluiken. In 2025 is de badkamer vernieuwd. De badkamer bestaat uit een ruime douche, een hangend toilet, wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine alsmede een elektrische radiator. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. De verdieping is in 2025 voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een prachtige, loftachtige verdieping is gerealiseerd. De verdieping bestaat uit een grote bergruimte, een cv-kast en is verder naar eigen wens in te delen. De verdieping is keurig afgewerkt en gereed voor nieuwe bewoners! Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin is een overkapping gesitueerd, er zijn rolluiken aan de voorzijde van de veranda bevestigd. In de tuin zijn diverse zitjes, zowel achter als naar het huis. Garage / berging Op de oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden, parkeren kan ook onder de carport. De voormalige garage is in gebruik als berging en is uitgerust met elektra en vaste kasten. Achter de veranda is een extra berging met elektra aanwezig. Dol op bergruimte en verrassende ruimtes? Aan de achterzijde van het huis is bijzonder veel bergruimte op de verdieping te vinden, deze bergruimte is te bereiken via de vlizotrap onder de overkapping. De huidige berging of de tuinkamer kunnen eventueel aangepast worden naar een praktijk of kantoor aan huis. Kenmerken • Bouwjaar 1965 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 129 m² • Perceeloppervlakte 517 m² • Energielabel C • Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie • HR++ glas dakkapel, overige is dubbel glas (m.u.v. badkamer en toilet) • Intergas HR Eco Kombi Kompakt cv-combiketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Plintverwarming in de keuken • Airco’s in woonkamer en slaapkamer (2023), tuinkamer (2025) Bijzonderheden • Kunststof dakkapel met horren en elektrisch bedienbare rolluiken (2025) • Nieuwe radiatoren verdieping (2025) • Gestucte wanden en plafonds (2025) • Vernieuwde badkamer (2025) • Close-in boiler keuken vernieuwd in 2025 • Koelkast met vriesvak vernieuwd in 2025 • Vernieuwde voordeur • Buitenschilderwerk in 2025 (grijs) en 2023 (wit) uitgevoerd • Voorbereiding internetaansluitingen in diverse kamers aanwezig • De spouw is in 2023 na-geïsoleerd (circa 6 cm Thermowool) • De vloer is in 2023 na-geïsoleerd • Zonnescherm, rolluiken • 16 zonnepanelen (270 WP) • Keuken uit 1999 • Buitenkranen aanwezig • Het betreft een ‘Fort bouw’ woning Locatie De woning ligt op loopafstand van de supermarkten, winkels, eetgelegenheden en de zorgfaciliteiten die Woudenberg biedt. Het dorp heeft busverbindingen, diverse sportfaciliteiten en basisscholen. Woudenberg ligt centraal in het land en de snelwegen en NS-stations zijn snel bereikbaar. Benieuwd of deze prettig gelegen semi-bungalow uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,21%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR Eco Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.