Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Laagerfseweg 3

3931PC Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.417

Fotoalbum

Laagerfseweg 3 Woudenberg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met luxe afwerking, energielabel A+++ en volop mogelijkheden Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2021) wordt u te koop aangeboden. Bij binnenkomst ervaart u direct de combinatie van licht, ruimte en comfort. Een heerlijke gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de extra kamer op de begane grond met eigen entree en de ruime garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of gelijkvloers wonen. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst en profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen, deuren, goten en overstekken wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage onderhoudslasten. De ligging aan de rand van Woudenberg zorgt voor het beste van twee werelden: winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Vanuit huis kunt u direct fietsen, wandelen of sporten in het groen — een omgeving die blijft verrassen in ieder seizoen. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een royale hal met vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een sfeervolle eetkamer, moderne keuken en comfortabele woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open indeling zorgt voor een royaal en comfortabel geheel. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met bar, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de hoge kastenwand en brede lades is er volop opbergruimte aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u direct het terras en de tuin. De lichte tegelvloer loopt door in de gehele leefruimte en zorgt voor een strak, ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer met eigen entree. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als praktijkruimte aan huis, kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort en de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk daglicht. Hierdoor zijn de kamers ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor zijn alle voorzieningen op een comfortabele en praktische manier bij elkaar geplaatst. De verdieping is netjes afgewerkt en sluit qua sfeer en uitstraling mooi aan op de rest van de woning. Via de vlizotrap is een bergzolder toegankelijk, geschikt als praktische opslagruimte. Garage Deze multifunctionele ruimte (85 m²) is voorzien van vloerverwarming, toilet, fontein en beschikt over twee overheaddeuren, een loopdeur en een achterdeur naar de tuin. Vanaf de leefruimte is deze garage ook te bereiken via een berging. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch in gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. Ook bevind zich hier de luchtwarmtepomp met buffervat. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale en verzorgde buitenruimte rondom. De moderne voortuin met strak aangelegde borders, siergrassen en groen geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. De ruime zijtuin zorgt voor een heerlijk open gevoel en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of om gedurende de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol en zeer privé gelegen terras waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de beschutte ligging en het groene karakter is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
1027 m³
Sonstiger Innenraum
83 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.