Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Laagerfseweg 3

3931PC Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 5.417

Galerie de photos

Laagerfseweg 3 Woudenberg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale vrijstaande woning met luxe afwerking, energielabel A+++ en volop mogelijkheden Deze vrijstaande woning (bouwjaar 2021) wordt u te koop aangeboden. Bij binnenkomst ervaart u direct de combinatie van licht, ruimte en comfort. Een heerlijke gezinswoning waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Dankzij de extra kamer op de begane grond met eigen entree en de ruime garage biedt deze woning volop mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijkruimte of gelijkvloers wonen. Daarmee is de woning ook uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. Met energielabel A+++ is de woning volledig voorbereid op de toekomst en profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen, deuren, goten en overstekken wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage onderhoudslasten. De ligging aan de rand van Woudenberg zorgt voor het beste van twee werelden: winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en ruimte in een landelijke omgeving. Vanuit huis kunt u direct fietsen, wandelen of sporten in het groen — een omgeving die blijft verrassen in ieder seizoen. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een royale hal met vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een sfeervolle eetkamer, moderne keuken en comfortabele woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. De open indeling zorgt voor een royaal en comfortabel geheel. De moderne keuken vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met bar, een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-magnetron, koffiezetapparaat, vaatwasser en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de hoge kastenwand en brede lades is er volop opbergruimte aanwezig. Via de openslaande deuren bereikt u direct het terras en de tuin. De lichte tegelvloer loopt door in de gehele leefruimte en zorgt voor een strak, ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk geheel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer met eigen entree. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als praktijkruimte aan huis, kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Bovendien bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de opties behoort en de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, de badkamer, een toiletruimte en een praktische wasruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk daglicht. Hierdoor zijn de kamers ideaal in te richten als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping een aparte praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor zijn alle voorzieningen op een comfortabele en praktische manier bij elkaar geplaatst. De verdieping is netjes afgewerkt en sluit qua sfeer en uitstraling mooi aan op de rest van de woning. Via de vlizotrap is een bergzolder toegankelijk, geschikt als praktische opslagruimte. Garage Deze multifunctionele ruimte (85 m²) is voorzien van vloerverwarming, toilet, fontein en beschikt over twee overheaddeuren, een loopdeur en een achterdeur naar de tuin. Vanaf de leefruimte is deze garage ook te bereiken via een berging. Hierdoor is de garage niet alleen praktisch in gebruik, maar ook uitstekend geschikt voor hobby, opslag of werkzaamheden aan huis. Ook bevind zich hier de luchtwarmtepomp met buffervat. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale en verzorgde buitenruimte rondom. De moderne voortuin met strak aangelegde borders, siergrassen en groen geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. De ruime zijtuin zorgt voor een heerlijk open gevoel en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers of om gedurende de dag van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol en zeer privé gelegen terras waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Dankzij de beschutte ligging en het groene karakter is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
605 m²
Contenu
1027 m³
Autre espace intérieur
83 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.