Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 9

3931KL Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 6.860

Galerie de photos

Willem de Zwijgerlaan 9 Woudenberg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN WOUDENBERG! Aan de Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg wordt een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow) met een ruime oprit, carport, garage / berging en een ruime tuin met veranda en achterliggende berging te koop aangeboden. De woning is in 2025 flink onder handen genomen en is gezien de aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden ideaal om gelijkvloers te wonen! Indeling U betreedt de woning via de entree. In de hal treft u de garderobenis, meterkast en de trapopgang met onderliggende trapkast. De ruime woonkamer is straatgericht en heeft door de aanwezigheid van de erker een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een airco en gashaard en via de deur bereikt u het voorliggende terras. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak (2025). Er is plintverwarming en in 2025 is een nieuwe close-in boiler geplaatst. Aan de achterzijde van het huis is de tuinkamer gesitueerd, momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer. De ruimte is gezien haar grootte en prettige lichttoetreding voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld ook als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De kamer is uitgerust met een pvc-vloer en airco. Er is een ruim toilet aanwezig alsmede een schuifpui naar de tuin. De slaapkamer is ruim van opzet , heeft airco en beschikt over 2 rolluiken. In 2025 is de badkamer vernieuwd. De badkamer bestaat uit een ruime douche, een hangend toilet, wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine alsmede een elektrische radiator. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. De verdieping is in 2025 voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een prachtige, loftachtige verdieping is gerealiseerd. De verdieping bestaat uit een grote bergruimte, een cv-kast en is verder naar eigen wens in te delen. De verdieping is keurig afgewerkt en gereed voor nieuwe bewoners! Tuin De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin is een overkapping gesitueerd, er zijn rolluiken aan de voorzijde van de veranda bevestigd. In de tuin zijn diverse zitjes, zowel achter als naar het huis. Garage / berging Op de oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden, parkeren kan ook onder de carport. De voormalige garage is in gebruik als berging en is uitgerust met elektra en vaste kasten. Achter de veranda is een extra berging met elektra aanwezig. Dol op bergruimte en verrassende ruimtes? Aan de achterzijde van het huis is bijzonder veel bergruimte op de verdieping te vinden, deze bergruimte is te bereiken via de vlizotrap onder de overkapping. De huidige berging of de tuinkamer kunnen eventueel aangepast worden naar een praktijk of kantoor aan huis. Kenmerken • Bouwjaar 1965 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 129 m² • Perceeloppervlakte 517 m² • Energielabel C • Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie • HR++ glas dakkapel, overige is dubbel glas (m.u.v. badkamer en toilet) • Intergas HR Eco Kombi Kompakt cv-combiketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Plintverwarming in de keuken • Airco’s in woonkamer en slaapkamer (2023), tuinkamer (2025) Bijzonderheden • Kunststof dakkapel met horren en elektrisch bedienbare rolluiken (2025) • Nieuwe radiatoren verdieping (2025) • Gestucte wanden en plafonds (2025) • Vernieuwde badkamer (2025) • Close-in boiler keuken vernieuwd in 2025 • Koelkast met vriesvak vernieuwd in 2025 • Vernieuwde voordeur • Buitenschilderwerk in 2025 (grijs) en 2023 (wit) uitgevoerd • Voorbereiding internetaansluitingen in diverse kamers aanwezig • De spouw is in 2023 na-geïsoleerd (circa 6 cm Thermowool) • De vloer is in 2023 na-geïsoleerd • Zonnescherm, rolluiken • 16 zonnepanelen (270 WP) • Keuken uit 1999 • Buitenkranen aanwezig • Het betreft een ‘Fort bouw’ woning Locatie De woning ligt op loopafstand van de supermarkten, winkels, eetgelegenheden en de zorgfaciliteiten die Woudenberg biedt. Het dorp heeft busverbindingen, diverse sportfaciliteiten en basisscholen. Woudenberg ligt centraal in het land en de snelwegen en NS-stations zijn snel bereikbaar. Benieuwd of deze prettig gelegen semi-bungalow uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,21%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
517 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR Eco Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3931

Google Maps

Carte de Woudenberg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woudenberg

Chiffres de logement et de quartier dans Woudenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woudenberg. En 2026 étaient 15.103 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

15.103

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

373

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woudenberg
Année Résidents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woudenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.647

Étiquette C

1.433

Étiquette B

829

Étiquette D

534

Étiquette A+++

320

Étiquette G

277

Étiquette F

231

Étiquette E

176

Étiquette A++++

130

Étiquette A+

125

Étiquette A++

101

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woudenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.300

Activité dans Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 2.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woudenberg
Période Délits
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woudenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woudenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer maisons in Woudenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.