Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Esdoornlaan 24

3931ZC Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 5.108

Galería de fotos

Esdoornlaan 24 Woudenberg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim en modern 3-kamerappartement met een comfortabele indeling en veel lichtinval? Dan is dit appartement met riant balkon en eigen berging in de onderbouw aan de Esdoornlaan 24 in Woudenberg zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 88m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, heerlijk balkon met vrij uitzicht en een externe berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor prettig en zorgeloos wonen. Het appartement is keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt en daardoor zonder te verbouwen te betrekken. Kortom, comfort, luxe, licht en ruimte komt samen in dit moderne 3-kamerappartement met heerlijke buitenruimte. De woning bevindt zich in een prettige woonwijk, ‘Het Groene Woud” in Woudenberg, met veel groen en verschillende speeltuintjes in de buurt. Het buitengebied ligt letterlijk om de hoek met mooie wandel- en fietsroutes. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, terwijl supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer bevindt zich in de nabijheid, waardoor u gemakkelijk reist naar omliggende plaatsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de rest van de regio. Entree Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie betreedt u het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig de woning met de lift. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal van het appartement, die direct een verzorgde eerste indruk achterlaat. Deze centrale ruimte vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waardoor de praktische indeling direct zichtbaar wordt. Woonkamer De open woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar daglicht rijkelijk naar binnen stroomt dankzij de grote raampartijen. Hierdoor ontstaat een aangename en uitnodigende sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Bovendien staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en heeft u direct toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Keuken Grenzend aan de hal bevindt zich de open keuken, die dankzij de praktische L-vormige opstelling zowel functioneel als stijlvol is ingericht. Het ruime werkblad biedt voldoende werkruimte, terwijl de aanwezige apparatuur het kookcomfort compleet maakt. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Hier beschikt u over een comfortabele inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, hoge badkamerkast en een handdoekradiator, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Het separate toilet is eveneens netjes uitgevoerd en bevindt zich apart van de badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer is ruim van opzet en profiteert van een prettige lichtinval. Hierdoor ontstaat een rustige en comfortabele ruimte. De kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Ook de tweede slaapkamer beschikt over veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast. Hierdoor is deze kamer flexibel in gebruik en geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of kinderkamer. Externe berging Bij het appartement behoort een praktische externe berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, gereedschap, seizoensspullen en andere persoonlijke eigendommen. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Dit vormt een fijne plek om buiten te zitten, met een kop koffie en te genieten van het fijne uitzicht op het groen in de wijk, dit bied volop mogelijkheden om rustig te ontspannen na een drukke dag. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamerappartement - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: balkon en berging in de onderbouw - Ligging balkon: zuid - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Elektrische boiler (95 liter) - Verwarmvoorziening: WKO-installatie (gezamenlijke warmtepomp) - Vloerverwarming: aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering en horren aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel HR ++ - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hardhout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

3,02%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.