Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Voorstraat 34 a

3931HE Woudenberg • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

Voorstraat 34 a Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen met tuin in het hart van Woudenberg Midden in het levendige centrum van Woudenberg staat deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 105 m² en een eigen tuin. Een huis waar u letterlijk alle voorzieningen om de hoek heeft. Met vier slaapkamers, een eigentijdse keuken en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze woning een flexibele indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Daarbij is er ruimte om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten een ideale kans voor wie centraal wil wonen met volop potentie. Wonen in het hart van Woudenberg Wonen aan de Voorstraat betekent wonen in het levendige dorpscentrum van Woudenberg. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand. De Voorstraat vormt het kloppend hart van het dorp, dat bekendstaat om zijn prettige sfeer en groene ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De Gelderse Vallei en de Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie wandel- en fietsroutes. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbanen en voetbalvelden), bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum. Parkeren vindt plaats in de straat. De gemeente Woudenberg verstrekt per adres één parkeervergunning (ontheffing) voor bewoners, waarmee u dichtbij huis kunt parkeren. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen korte tijd bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 1962 WOONOPPERVLAKTE : ca. 105 m² INHOUD: ca. 457 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 7 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 152 m² ENERGIELABEL: E Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eigentijdse keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige combinatie van binnen- en buitenleven. Op de begane grond is daarnaast ruimte voor een slaapkamer met aansluitingen voor een badkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een badkamer met douche en wastafel. De indeling maakt de woning geschikt voor een gezin, werken aan huis of het combineren van meerdere functies. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin Achter de woning ligt een eigen tuin met een houten berging voorzien van elektra. Deze fijne buitenruimte biedt plek voor een zitje of tuininrichting naar wens een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. BIJZONDERHEDEN - Ligging aan de Voorstraat, midden in het centrum van Woudenberg; - Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Achtertuin met houten berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra; - Casco opgeleverd, klaar om naar eigen wens af te werken.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
435 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.