Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Voorstraat 34 a

3931HE Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.714

Galería de fotos

Voorstraat 34 a Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal wonen met tuin in het hart van Woudenberg Midden in het levendige centrum van Woudenberg staat deze verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van circa 105 m² en een eigen tuin. Een huis waar u letterlijk alle voorzieningen om de hoek heeft. Met vier slaapkamers, een eigentijdse keuken en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen biedt deze woning een flexibele indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen. Daarbij is er ruimte om het geheel verder naar eigen smaak te moderniseren en in te richten een ideale kans voor wie centraal wil wonen met volop potentie. Wonen in het hart van Woudenberg Wonen aan de Voorstraat betekent wonen in het levendige dorpscentrum van Woudenberg. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich allemaal op loopafstand. De Voorstraat vormt het kloppend hart van het dorp, dat bekendstaat om zijn prettige sfeer en groene ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De Gelderse Vallei en de Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en fraaie wandel- en fietsroutes. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbanen en voetbalvelden), bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum. Parkeren vindt plaats in de straat. De gemeente Woudenberg verstrekt per adres één parkeervergunning (ontheffing) voor bewoners, waarmee u dichtbij huis kunt parkeren. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen korte tijd bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 1962 WOONOPPERVLAKTE : ca. 105 m² INHOUD: ca. 457 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 7 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 152 m² ENERGIELABEL: E Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de eigentijdse keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige combinatie van binnen- en buitenleven. Op de begane grond is daarnaast ruimte voor een slaapkamer met aansluitingen voor een badkamer. Hiermee is gelijkvloers wonen mogelijk ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een badkamer met douche en wastafel. De indeling maakt de woning geschikt voor een gezin, werken aan huis of het combineren van meerdere functies. Middels een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Tuin Achter de woning ligt een eigen tuin met een houten berging voorzien van elektra. Deze fijne buitenruimte biedt plek voor een zitje of tuininrichting naar wens een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. BIJZONDERHEDEN - Ligging aan de Voorstraat, midden in het centrum van Woudenberg; - Eigentijdse keuken met inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Achtertuin met houten berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra; - Casco opgeleverd, klaar om naar eigen wens af te werken.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.