Einwohner
4.650
Letztes Jahr: 2025
Rijkswal 32
4285AD Woudrichem • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 3.503
Fotoalbum
Beschreibung
“Horas non numero nisi serenas” Vrij vertaald: “Ik tel alleen de zonnige uren.” Niet voor niets draagt deze woning aan de Rijkswal in Woudrichem deze bijzondere spreuk. Want wie hier woont, begrijpt al snel wat ermee bedoeld wordt: genieten van rust, licht, uitzicht en de kleine momenten die het leven mooi maken. Gebouwd op de fundamenten van twee woningen uit 1813, staat hier aan de Rijkswal 32 dit unieke pand! Hier is jarenlang met veel liefde en plezier is gewoond. Een plek waar gastvrijheid vanzelfsprekend was en waar vrienden, familie en zelfs voorbijgangers zich welkom voelden. Vooral in de beschutte zijtuin, waar je heerlijk uit de wind zit. Het gebeurde regelmatig dat mensen spontaan plaatsnamen, vaak gevolgd door een kop koffie en een gezellig gesprek. De woning werd destijds bewust gekozen als een fijne, knusse woonplek met volop rust en vrijheid. En dat gevoel is hier nog altijd aanwezig. Vanuit het huis kijk je uit over het landschap van Slot Loevestein, met grazende paarden en soms zelfs bizons in de verte. De stilte wordt hier hooguit onderbroken door een voorbijvarende boot. Binnen biedt de woning qua indeling verrassend veel mogelijkheden. De slaapkamer in het souterrain deed jarenlang dienst als logeerkamer. Hier is het zo heerlijk donker en stil, dat gasten soms een gat in de dag sliepen. Daarnaast is deze benedenverdieping door de jaren heen gebruikt als garage en atelier, maar de ruimte leent zich ook goed voor een muziekstudio, hobbyruimte, praktijk of andere creatieve invulling. Liefhebbers van karaktervolle details zullen hier bovendien iets bijzonders ontdekken. De bekende beeldhouwer Marcus Ravenswaaij maakte namelijk de ornamenten in de schouw én de karakteristieke vis aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er op verschillende plekken glas in lood te vinden. Deels aangebracht door de huidige bewoonster, grotendeels authentiek en mét betekenis, zoals het familiewapen bij de voordeur. Authentieke details die dit huis extra eigen maken. Ook televisiecamera’s vonden ooit hun weg naar deze plek: voor de serie Dokter Tinus werd meerdere dagen in de woning gefilmd. Een bijzondere ervaring waarbij het huis tijdelijk volledig werd omgetoverd tot filmset. Maar misschien zit de grootste charme van Rijkswal 32 wel in iets dat lastig in woorden te vangen is. De rust van buitenleven gecombineerd met de gezelligheid van Woudrichem. Wakker worden met uitzicht op het landschap. Nog even buiten zitten in de avondzon. Een huis met geschiedenis, warmte en mogelijkheden. Klaar voor een nieuw hoofdstuk. Deze woning staat leeg en is digitaal ingericht om een goede impressie te kunnen geven van de ruimtes en de mogelijkheden.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Inhalt
- 757 m³
- Sonstiger Innenraum
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1816
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Woudrichem
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudrichem
Wohn- und Viertelzahlen in Woudrichem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudrichem. In 2025 waren da 4.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 395.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
107
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Ausbildungsstufe
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
620
Bezeichnung C
528
Bezeichnung B
371
Bezeichnung G
146
Bezeichnung D
127
Bezeichnung F
111
Bezeichnung E
68
Bezeichnung A+++
30
Bezeichnung A+
20
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.830
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 2.050
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.150
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 575
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudrichem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudrichem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer Häuser in Woudrichem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkstraat 54
4285BC Woudrichem
€ 395.000 k.k.
€ 3.527/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 85 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vissersdijk 4
4285AN Woudrichem
€ 349.000 k.k.
€ 4.474/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 59 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vissersdijk 1 f
4285AM Woudrichem
€ 479.000 k.k.
€ 3.992/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Wethouder Kentiestraat 1 a
4285CK Woudrichem
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bagijnestraat 1
4285AT Woudrichem
€ 250.000 k.k.
€ 4.545/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- 37 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
