Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Groot

Damstraat 19

4401AA Yerseke • Zeeland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 2.312

Fotoalbum

Damstraat 19 Yerseke
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en bijzonder ruim wonen met een volledig ingerichte Bed & Breakfast in het hart van Yerseke! Aan de Damstraat in Yerseke staat deze verrassend grote en multifunctionele woning met circa 400 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 788 m² en een volledig ingerichte Bed & Breakfast met vier gastenkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel privé wonen en recreatieve exploitatie, waarbij beide functies op praktische wijze van elkaar zijn gescheiden. De woning dateert oorspronkelijk van rond 1900 en is door de jaren heen fors uitgebreid en aangepast aan het huidige gebruik. Hierdoor beschikt het object over een speelse indeling met meerdere woonvleugels, diverse entrees, multifunctionele ruimtes, meerdere keukens en volop mogelijkheden voor wonen, werken of logies aan huis. Daarnaast is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn er onder andere 40 zonnepanelen, een zonneboiler, meerdere airco-installaties en een cv-ketel uit 2019 aanwezig. Het huidige energielabel G dateert uit 2018 en is opgesteld vóór uitvoering van de latere verduurzamingsmaatregelen. Begane grond De begane grond is momenteel grotendeels ingericht ten behoeve van de Bed & Breakfast en beschikt over een praktische indeling waarbij het gastengedeelte en het privéwoongedeelte goed van elkaar zijn gescheiden. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer en sanitaire voorzieningen. Deze kamer beschikt over een eigen toegang en is daardoor zelfstandig bereikbaar, wat zorgt voor extra privacy voor gasten. Via de entree aan de linkerzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en de multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als gezamenlijke ontbijt- en verblijfsruimte voor gasten. Vanuit deze ruimte loopt u verder door naar de overige gastenkamers op de begane grond. Iedere kamer beschikt over een eigen badkamer en eigen sanitair, waardoor gasten comfortabel en zelfstandig kunnen verblijven. Daarnaast zijn er diverse bergingen, kastruimtes en praktische tussenruimtes aanwezig. Het privéwoongedeelte bevindt zich op de begane grond voornamelijk aan de rechterzijde van de woning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het kantoor aan huis. Verder beschikt dit gedeelte over de keuken, diverse hallen en de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Hierdoor zijn het privégebruik en de Bed & Breakfast op praktische wijze van elkaar gescheiden. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping komt u in de royale woonkamer, een fijne en lichte ruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt op deze verdieping is de fraaie plafondhoogte van circa 3,6 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel karakter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra keuken, een toilet, een ruime badkamer en een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte en privacy. Door de combinatie van de verschillende ruimtes is deze verdieping uitstekend geschikt als zelfstandig privéwoongedeelte binnen het geheel. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als privéruimte van de huidige eigenaren en beschikt over twee slaapkamers en een grote open zolderruimte met veel bergruimte en mogelijkheden. Kelder Onder een deel van de woning bevindt zich nog een praktische kelderruimte. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 788 m² en beschikt over een speels ingedeelde tuin met meerdere terrassen en een ruim tuinhuis. Door de grootte van het perceel zijn er diverse zitplekken gecreëerd en is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Ligging De woning is gelegen aan de Damstraat in Yerseke, op korte afstand van voorzieningen, horeca, winkels en de haven. Yerseke staat bekend om haar gezellige karakter, de mossel- en oestercultuur en de ligging aan de Oosterschelde. Daarnaast zijn steden als Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Bijzonderheden • Circa 400 m² woonoppervlakte; • Perceel van 788 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900; • Momenteel in gebruik als woning met Bed & Breakfast; • Vier gastenkamers met eigen badkamer; • Diverse multifunctionele ruimtes; • Meerdere keukens en entrees; • 40 zonnepanelen aanwezig; • Zonneboiler aanwezig; • Diverse airco-installaties aanwezig; • Groot dakterras; • Balkon aanwezig; • Let op: energielabel G uit 2018, opgesteld vóór uitvoering van de latere verduurzamingsmaatregelen. Bent u op zoek naar een royaal object met volop mogelijkheden om wonen en recreatieve exploitatie te combineren? Dan biedt deze bijzondere woning aan de Damstraat een unieke kans. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, indeling en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
400 m²
Fläche des Grundstücks
788 m²
Inhalt
1909 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4401

Google Karten

Yerseke auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Yerseke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Yerseke. In 2025 waren da 7.165 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 317.000.

Einwohner

7.165

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 317.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

115

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Yerseke
Jahr Einwohner
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Yerseke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

717

Bezeichnung A

688

Bezeichnung B

469

Bezeichnung G

403

Bezeichnung D

326

Bezeichnung F

266

Bezeichnung E

203

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Yerseke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.055

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Yerseke
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Yerseke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Yerseke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer Häuser in Yerseke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.