Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij de Groot

Damstraat 19

4401AA Yerseke • Zeeland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 2.312

Galerie de photos

Damstraat 19 Yerseke
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en bijzonder ruim wonen met een volledig ingerichte Bed & Breakfast in het hart van Yerseke! Aan de Damstraat in Yerseke staat deze verrassend grote en multifunctionele woning met circa 400 m² woonoppervlakte, een royaal perceel van 788 m² en een volledig ingerichte Bed & Breakfast met vier gastenkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. De woning biedt een unieke combinatie van comfortabel privé wonen en recreatieve exploitatie, waarbij beide functies op praktische wijze van elkaar zijn gescheiden. De woning dateert oorspronkelijk van rond 1900 en is door de jaren heen fors uitgebreid en aangepast aan het huidige gebruik. Hierdoor beschikt het object over een speelse indeling met meerdere woonvleugels, diverse entrees, multifunctionele ruimtes, meerdere keukens en volop mogelijkheden voor wonen, werken of logies aan huis. Daarnaast is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo zijn er onder andere 40 zonnepanelen, een zonneboiler, meerdere airco-installaties en een cv-ketel uit 2019 aanwezig. Het huidige energielabel G dateert uit 2018 en is opgesteld vóór uitvoering van de latere verduurzamingsmaatregelen. Begane grond De begane grond is momenteel grotendeels ingericht ten behoeve van de Bed & Breakfast en beschikt over een praktische indeling waarbij het gastengedeelte en het privéwoongedeelte goed van elkaar zijn gescheiden. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer en sanitaire voorzieningen. Deze kamer beschikt over een eigen toegang en is daardoor zelfstandig bereikbaar, wat zorgt voor extra privacy voor gasten. Via de entree aan de linkerzijde komt u binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet en de multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als gezamenlijke ontbijt- en verblijfsruimte voor gasten. Vanuit deze ruimte loopt u verder door naar de overige gastenkamers op de begane grond. Iedere kamer beschikt over een eigen badkamer en eigen sanitair, waardoor gasten comfortabel en zelfstandig kunnen verblijven. Daarnaast zijn er diverse bergingen, kastruimtes en praktische tussenruimtes aanwezig. Het privéwoongedeelte bevindt zich op de begane grond voornamelijk aan de rechterzijde van de woning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het kantoor aan huis. Verder beschikt dit gedeelte over de keuken, diverse hallen en de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Hierdoor zijn het privégebruik en de Bed & Breakfast op praktische wijze van elkaar gescheiden. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping komt u in de royale woonkamer, een fijne en lichte ruimte met toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Wat direct opvalt op deze verdieping is de fraaie plafondhoogte van circa 3,6 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel karakter. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra keuken, een toilet, een ruime badkamer en een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte en privacy. Door de combinatie van de verschillende ruimtes is deze verdieping uitstekend geschikt als zelfstandig privéwoongedeelte binnen het geheel. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als privéruimte van de huidige eigenaren en beschikt over twee slaapkamers en een grote open zolderruimte met veel bergruimte en mogelijkheden. Kelder Onder een deel van de woning bevindt zich nog een praktische kelderruimte. Tuin en buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 788 m² en beschikt over een speels ingedeelde tuin met meerdere terrassen en een ruim tuinhuis. Door de grootte van het perceel zijn er diverse zitplekken gecreëerd en is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Ligging De woning is gelegen aan de Damstraat in Yerseke, op korte afstand van voorzieningen, horeca, winkels en de haven. Yerseke staat bekend om haar gezellige karakter, de mossel- en oestercultuur en de ligging aan de Oosterschelde. Daarnaast zijn steden als Goes en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Bijzonderheden • Circa 400 m² woonoppervlakte; • Perceel van 788 m²; • Oorspronkelijk bouwjaar rond 1900; • Momenteel in gebruik als woning met Bed & Breakfast; • Vier gastenkamers met eigen badkamer; • Diverse multifunctionele ruimtes; • Meerdere keukens en entrees; • 40 zonnepanelen aanwezig; • Zonneboiler aanwezig; • Diverse airco-installaties aanwezig; • Groot dakterras; • Balkon aanwezig; • Let op: energielabel G uit 2018, opgesteld vóór uitvoering van de latere verduurzamingsmaatregelen. Bent u op zoek naar een royaal object met volop mogelijkheden om wonen en recreatieve exploitatie te combineren? Dan biedt deze bijzondere woning aan de Damstraat een unieke kans. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, indeling en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
400 m²
Superficie du terrain
788 m²
Contenu
1909 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, toilet, wastafel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4401

Google Maps

Yerseke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Yerseke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Yerseke. En 2025 étaient 7.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

7.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

115

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Yerseke
Année Résidents
2021 7.015
2022 7.005
2023 7.140
2024 7.140
2025 7.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Yerseke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.315 0-15: 1.280 15-25: 930 25-45: 1.820 45-65: 1.830

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

830

Nederland

5.900

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 491
Appartementen 499
Tussenwoningen 761
Vrijstaande woningen 713
Twee-onder-één-kap woningen 633

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 283
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 648
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 215
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

717

Étiquette A

688

Étiquette B

469

Étiquette G

403

Étiquette D

326

Étiquette F

266

Étiquette E

203

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Yerseke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.780
2021 1.420 2.950
2022 1.120 2.810
2023 940 2.650
2024 920 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.680

Activité dans Yerseke (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.055

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Yerseke
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 19
nov 2024 16
nov 2025 9
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Yerseke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Yerseke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Yerseke?

Yerseke telt in 2025 ongeveer 7.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Yerseke is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Yerseke ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Yerseke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Yerseke?

In Yerseke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 761 woningen.

Meer maisons in Yerseke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.