Direkt zum Inhalt
Logo von FRIS Woningmakelaars Zaandam

Acaciastraat 42

1505TH Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Acaciastraat 42 Zaandam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning, waar stijlvol wonen en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Hoogtepunten Acaciastraat 42: - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing achterzijde woning; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Instap-klaar en goed onderhouden; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Wonen met sfeer Het huis combineert de charme van de jaren ’30 met modern comfort. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. In de onderhoudsvriendelijke tuin – gelegen op het noordoosten – geniet je heerlijk met vrienden en familie terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in de karakteristieke hal met toegang tot een authentiek toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker en openslaande, kunststof deuren naar tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur: een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron en afzuigkap. Via de keuken is er ook een aparte (wederom kunststof) deur om de tuin in te gaan. De tuin is betegeld en er is een houten berging. Je kunt achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, ligbad met douche en wastafel. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met dakramen en de derde slaapkamer. De overloop is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine kan je hier vinden. Ligging Acaciastraat 42 ligt in een rustige woonstraat in Zaandam-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen: - Binnen 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal; - Schiphol bereik je in 20 minuten; - Ook Alkmaar en Hoorn zijn in een half uur te bereiken. Met de fiets ben je bovendien snel bij creatieve hotspots zoals het Hembrugterrein en NDSM. En dankzij de nabijheid van de A7, A8 en A10 is de woning ook met de auto zeer goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 89 m²; - Perceelgrootte 113 m² eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel C; - Funderingscategorie I (geen maatregelen nodig binnen 25 jaar na inspectie), meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit karaktervolle huis? Maak een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die Acaciastraat 42 te bieden heeft. ------------------------------------------------ Step inside this charming 1930s house, where stylish living and contemporary comfort come together effortlessly. Highlights of Acaciastraat 42: - Low-maintenance garden facing northeast; - Bright living room with French doors to the garden; - Plastic window frames with HR++ glazing at the rear of the house; - Equipped with 7 solar panels; - Ready to move in and well maintained; - Quiet location in a child-friendly neighbourhood, with shops, schools and public transport nearby. Living with atmosphere The house combines the charm of the 1930s with modern comfort. The living room feels spacious and light thanks to the bay window at the front and the double garden doors at the rear. In the low-maintenance garden – located on the northeast – you can enjoy time with friends and family while children can play safely outside. Layout Ground floor You are welcomed into the characteristic hall with access to an authentic toilet, the kitchen and the living room. The living room has a bay window and French doors to the garden. There is enough space for a cosy sitting area and dining area. The closed kitchen has a practical layout and is equipped with built-in appliances: a 4-burner gas stove, oven, microwave and extractor hood. Through the kitchen, there is also a separate (again plastic) door to enter the garden. The garden is tiled and there is a wooden shed. You can access the back. First floor Here you will find two good-sized bedrooms and the bathroom with a second toilet, bath with shower and washbasin. The rooms are light and neatly finished. Second floor The fixed staircase leads to a surprisingly spacious attic with skylights and the third bedroom. The landing is ideal as an extra bedroom, study or hobby room. There is plenty of storage space behind the knee walls. The central heating system and connection for the washing machine can be found here. Location Acaciastraat 42 is located in a quiet residential street in Zaandam-Zuid. All daily amenities such as supermarkets, schools and restaurants are within walking distance. The railway station is a few minutes' cycle away and offers excellent connections: - Amsterdam Central Station is 12 minutes away; - Schiphol Airport can be reached in 20 minutes; - Alkmaar and Hoorn are also within half an hour's reach. By bicycle, you can also quickly reach creative hotspots such as the Hembrugterrein and NDSM. And thanks to its proximity to the A7, A8 and A10 motorways, the property is also easily accessible by car. Features - Living area approximately 89 m²; - Plot size 113 m² freehold, so no ground rent; - Energy label C; - Foundation category I (no measures required within 25 years after inspection), measurement report available; - Delivery in consultation. Curious about this characterful house? Make an appointment and experience for yourself the unique atmosphere and space that Acaciastraat 42 has to offer.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
316 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.