Aller directement au contenu
Logo de FRIS Woningmakelaars Zaandam

Acaciastraat 42

1505TH Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.932

Galerie de photos

Acaciastraat 42 Zaandam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning, waar stijlvol wonen en hedendaags comfort moeiteloos samenkomen. Hoogtepunten Acaciastraat 42: - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten; - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing achterzijde woning; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Instap-klaar en goed onderhouden; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Wonen met sfeer Het huis combineert de charme van de jaren ’30 met modern comfort. De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. In de onderhoudsvriendelijke tuin – gelegen op het noordoosten – geniet je heerlijk met vrienden en familie terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen. Indeling Begane grond Je wordt verwelkomd in de karakteristieke hal met toegang tot een authentiek toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker en openslaande, kunststof deuren naar tuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur: een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron en afzuigkap. Via de keuken is er ook een aparte (wederom kunststof) deur om de tuin in te gaan. De tuin is betegeld en er is een houten berging. Je kunt achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer met tweede toilet, ligbad met douche en wastafel. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een verrassend ruime zolder met dakramen en de derde slaapkamer. De overloop is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. De cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine kan je hier vinden. Ligging Acaciastraat 42 ligt in een rustige woonstraat in Zaandam-Zuid. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn op loopafstand. Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen: - Binnen 12 minuten sta je op Amsterdam Centraal; - Schiphol bereik je in 20 minuten; - Ook Alkmaar en Hoorn zijn in een half uur te bereiken. Met de fiets ben je bovendien snel bij creatieve hotspots zoals het Hembrugterrein en NDSM. En dankzij de nabijheid van de A7, A8 en A10 is de woning ook met de auto zeer goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 89 m²; - Perceelgrootte 113 m² eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel C; - Funderingscategorie I (geen maatregelen nodig binnen 25 jaar na inspectie), meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg. Benieuwd naar dit karaktervolle huis? Maak een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die Acaciastraat 42 te bieden heeft. ------------------------------------------------ Step inside this charming 1930s house, where stylish living and contemporary comfort come together effortlessly. Highlights of Acaciastraat 42: - Low-maintenance garden facing northeast; - Bright living room with French doors to the garden; - Plastic window frames with HR++ glazing at the rear of the house; - Equipped with 7 solar panels; - Ready to move in and well maintained; - Quiet location in a child-friendly neighbourhood, with shops, schools and public transport nearby. Living with atmosphere The house combines the charm of the 1930s with modern comfort. The living room feels spacious and light thanks to the bay window at the front and the double garden doors at the rear. In the low-maintenance garden – located on the northeast – you can enjoy time with friends and family while children can play safely outside. Layout Ground floor You are welcomed into the characteristic hall with access to an authentic toilet, the kitchen and the living room. The living room has a bay window and French doors to the garden. There is enough space for a cosy sitting area and dining area. The closed kitchen has a practical layout and is equipped with built-in appliances: a 4-burner gas stove, oven, microwave and extractor hood. Through the kitchen, there is also a separate (again plastic) door to enter the garden. The garden is tiled and there is a wooden shed. You can access the back. First floor Here you will find two good-sized bedrooms and the bathroom with a second toilet, bath with shower and washbasin. The rooms are light and neatly finished. Second floor The fixed staircase leads to a surprisingly spacious attic with skylights and the third bedroom. The landing is ideal as an extra bedroom, study or hobby room. There is plenty of storage space behind the knee walls. The central heating system and connection for the washing machine can be found here. Location Acaciastraat 42 is located in a quiet residential street in Zaandam-Zuid. All daily amenities such as supermarkets, schools and restaurants are within walking distance. The railway station is a few minutes' cycle away and offers excellent connections: - Amsterdam Central Station is 12 minutes away; - Schiphol Airport can be reached in 20 minutes; - Alkmaar and Hoorn are also within half an hour's reach. By bicycle, you can also quickly reach creative hotspots such as the Hembrugterrein and NDSM. And thanks to its proximity to the A7, A8 and A10 motorways, the property is also easily accessible by car. Features - Living area approximately 89 m²; - Plot size 113 m² freehold, so no ground rent; - Energy label C; - Foundation category I (no measures required within 25 years after inspection), measurement report available; - Delivery in consultation. Curious about this characterful house? Make an appointment and experience for yourself the unique atmosphere and space that Acaciastraat 42 has to offer.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1505

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.