Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Bennebroekstraat 22

1507LG Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.304

Fotoalbum

Bennebroekstraat 22 Zaandam

Offenes Haus

Zondag 13-09 van 11:00 tot 13:00

Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 13-09 van 11:00 tot 13:00

Wat een heerlijk huis is dit! Deze prachtige woning is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je vindt hier een ruime en sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, vier keurig afgewerkte slaapkamers, luxe sanitair en een leuk dakterras. Als kers op de taart heeft het huis een fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin aan het water. Je kunt hier een bootje aanleggen en zó het water op! De ligging is ook een groot pluspunt. Je woont in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering, nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle haard • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers met veel lichtinval • Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Veel lichtinval • Leuk dakterras met ruimte voor een loungeplek • Geweldige achtertuin aan open vaarwater Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin, die ruimte biedt voor het parkeren van één auto, bereik je de (fietsen)berging en de overdekte voordeur van het huis. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je de berging, meterkast, een fraaie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een lichte tegelvloer en zijn de wanden netjes afgewerkt in rustige en warme kleuren. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De prachtige haard maakt de woonkamer extra sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Deze prachtige open keuken bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel heeft een modern design met donkere keukenkastjes en een fraai werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, aparte vriezer en Quooker. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Alle kamers zijn ruim van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een terras. Dit terras is keurig betegeld en biedt ruimte voor een gezellige loungeplek. De ruime badkamer is prachtig afgewerkt met donkere tegels en heeft een moderne uitstraling. In deze ruimte tref je een zwevend toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer. Het grote dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Aan beide kanten heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde tuin aan open vaarwater. De tuin is sfeervol ingericht met vlonders en groen. Er is ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Het is aan beide kanten goed beschut, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Liever even in de schaduw zitten? Dat kan ook, want er is zonwering aanwezig. In de tuin bevindt zich verder een kleine berging. Je kunt je eigen bootje aanleggen en vanuit de tuin direct het water op. In deze tuin is het iedere keer weer genieten! Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze charmante tussenwoning is gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. Lopend bereik je natuurgebied Het Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en een kinderdagverblijf op loopafstand, is dit huis ideaal voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Westerwatering, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een groter winkelaanbod fiets je in nog geen 10 minuten naar het centrum. Naast de vele winkels vind je hier ook allerlei gezellige restaurants en terrassen en enkele culturele faciliteiten. Sportclubs, de Zaanse Schans en het Zaans Medisch Centrum liggen op fietsafstand. NS-station Zaandam is ook met de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. De bushalte ligt om de hoek. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, instapklare en comfortabele tussenwoning met prachtige tuin aan open vaarwater • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een geliefde wijk • Winkelcentrum Westerwatering op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: A • Erfpacht, canon is afgekocht tot 2037

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 13-09 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG I28EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1507

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.