Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Bennebroekstraat 22

1507LG Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.304

Galerie de photos

Bennebroekstraat 22 Zaandam

Jour d'ouverture

Zondag 13-09 van 11:00 tot 13:00

Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 13-09 van 11:00 tot 13:00

Wat een heerlijk huis is dit! Deze prachtige woning is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je vindt hier een ruime en sfeervolle woonkamer, fraaie keuken, vier keurig afgewerkte slaapkamers, luxe sanitair en een leuk dakterras. Als kers op de taart heeft het huis een fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin aan het water. Je kunt hier een bootje aanleggen en zó het water op! De ligging is ook een groot pluspunt. Je woont in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering, nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Royale en lichte woonkamer met sfeervolle haard • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier volwaardige slaapkamers met veel lichtinval • Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Veel lichtinval • Leuk dakterras met ruimte voor een loungeplek • Geweldige achtertuin aan open vaarwater Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes betegelde voortuin, die ruimte biedt voor het parkeren van één auto, bereik je de (fietsen)berging en de overdekte voordeur van het huis. Achter de voordeur bevindt zich een ruime en netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je de berging, meterkast, een fraaie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een lichte tegelvloer en zijn de wanden netjes afgewerkt in rustige en warme kleuren. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De prachtige haard maakt de woonkamer extra sfeervol. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Deze prachtige open keuken bestaat uit een keukenblok en kastenwand. Het geheel heeft een modern design met donkere keukenkastjes en een fraai werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, aparte vriezer en Quooker. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer met vloerverwarming. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Alle kamers zijn ruim van formaat, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een terras. Dit terras is keurig betegeld en biedt ruimte voor een gezellige loungeplek. De ruime badkamer is prachtig afgewerkt met donkere tegels en heeft een moderne uitstraling. In deze ruimte tref je een zwevend toilet, dubbele wastafel en ruime inloopdouche aan. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-installatie en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette vloer. Het grote dakraam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Aan beide kanten heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde tuin aan open vaarwater. De tuin is sfeervol ingericht met vlonders en groen. Er is ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. Het is aan beide kanten goed beschut, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Liever even in de schaduw zitten? Dat kan ook, want er is zonwering aanwezig. In de tuin bevindt zich verder een kleine berging. Je kunt je eigen bootje aanleggen en vanuit de tuin direct het water op. In deze tuin is het iedere keer weer genieten! Parkeren: Parkeren op eigen terrein en parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze charmante tussenwoning is gelegen in de groene, rustige en kindvriendelijke wijk Westerwatering. Lopend bereik je natuurgebied Het Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en een kinderdagverblijf op loopafstand, is dit huis ideaal voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Westerwatering, waar je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een groter winkelaanbod fiets je in nog geen 10 minuten naar het centrum. Naast de vele winkels vind je hier ook allerlei gezellige restaurants en terrassen en enkele culturele faciliteiten. Sportclubs, de Zaanse Schans en het Zaans Medisch Centrum liggen op fietsafstand. NS-station Zaandam is ook met de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. De bushalte ligt om de hoek. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, instapklare en comfortabele tussenwoning met prachtige tuin aan open vaarwater • Voorzien van zonnepanelen • Gelegen in een geliefde wijk • Winkelcentrum Westerwatering op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: A • Erfpacht, canon is afgekocht tot 2037

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 13-09 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG I28EC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.