Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Boeierlaan 18

1503JV Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Boeierlaan 18 Zaandam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Boeierlaan 18: Veel licht, ruimte en een zonnige tuin in het groene Hoornseveld Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met 5 slaapkamers, een gerenoveerde living met open haard én een zonnige tuin op het zuiden? Dan zal Boeierlaan 18 je verrassen. Deze fijne eengezinswoning ligt in het groene en rustige Hoornseveld, een kindvriendelijke wijk waar je dagelijks geniet van ruimte, natuur en uitstekende verbindingen richting zowel het centrum van Zaandam als Amsterdam. Extra pluspunt: er is een separate garagebox beschikbaar (optioneel bij te kopen). Deze ligt los van de woning in een rij met garageboxen. Ideaal voor wie extra bergruimte of een veilige stalling voor de auto zoekt. Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De woonkamer is in 2019 volledig gerenoveerd: denk aan een nieuwe open haard, nieuwe hardhouten kozijnen, moderne radiatoren en een fraaie indeling met veel licht. De vernieuwde keuken sluit logisch aan op de tuin en biedt volop werkruimte en gezelligheid. De woonruimte ademt warmte, comfort en praktische leefruimte voor drukke gezinsdagen én lange avonden bij de haard. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping voor de nodige schaduw in de warme zomer en een terrasverwarmer voor de wat koudere zomer avonden. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Dankzij screens blijft het boven comfortabel op zonnige dagen. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning, plus een vijfde slaapkamer. Deze ruimte is tevens goed te benutten als werkkamer of studeerkamer. De locatie van de woning is zonder twijfel een van de sterke punten. Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereik je het levendige centrum van Zaandam, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants, de Pathé-bioscoop en het Zaantheater aan de Zaan. Ook het Zaans Medisch Centrum met apotheek, huisartsenpost en diverse specialisten ligt op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10, waardoor ook steden als Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Hoorn uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen: station Zaandam Kogerveld ligt op loop- of fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Alkmaar en Hoorn. Iets verderop ligt station Zaandam Centraal, met intercity’s richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Ook rijden er in de buurt diverse buslijnen die de wijk verbinden met het centrum en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en toilet, Royale woonkamer met brede zithoek, open haard en grote raampartijen. Nette, gezellige keuken met direct contact naar de tuin. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, één grote slaapkamer (voorzien van airconditioning) en een tweede slaapkamer. Buiten: Achtertuin op het zuiden (voorzien van elektrisch zonnescherm), vrijstaande, stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Tevens beschikt de tuin over een fraaie overkapping. Bijzonderheden en kenemerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 126 vierkante meter Perceeloppervlakte: 168 vierkante meter, EIGEN GROND Energielabel B De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) 5 slaapkamers Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en overkapping Optioneel: GARAGEBOX bij te kopen voor € 35.000,- (separaat). Oplevering in overleg. Boeierlaan 18 is het ideale huis voor wie ruimte, licht en een rustige, groene ligging wil combineren met snelle verbindingen naar werk, school en stad. Kom kijken, ervaar de warme sfeer van de living met open haard en voel hoeveel gemak deze indeling jouw familie of doorstroomwens gaat bieden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1503

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.