Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Boeierlaan 18

1503JV Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

Boeierlaan 18 Zaandam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Boeierlaan 18: Veel licht, ruimte en een zonnige tuin in het groene Hoornseveld Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met 5 slaapkamers, een gerenoveerde living met open haard én een zonnige tuin op het zuiden? Dan zal Boeierlaan 18 je verrassen. Deze fijne eengezinswoning ligt in het groene en rustige Hoornseveld, een kindvriendelijke wijk waar je dagelijks geniet van ruimte, natuur en uitstekende verbindingen richting zowel het centrum van Zaandam als Amsterdam. Extra pluspunt: er is een separate garagebox beschikbaar (optioneel bij te kopen). Deze ligt los van de woning in een rij met garageboxen. Ideaal voor wie extra bergruimte of een veilige stalling voor de auto zoekt. Binnenkomen voelt hier als thuiskomen. De woonkamer is in 2019 volledig gerenoveerd: denk aan een nieuwe open haard, nieuwe hardhouten kozijnen, moderne radiatoren en een fraaie indeling met veel licht. De vernieuwde keuken sluit logisch aan op de tuin en biedt volop werkruimte en gezelligheid. De woonruimte ademt warmte, comfort en praktische leefruimte voor drukke gezinsdagen én lange avonden bij de haard. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping voor de nodige schaduw in de warme zomer en een terrasverwarmer voor de wat koudere zomer avonden. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel. Dankzij screens blijft het boven comfortabel op zonnige dagen. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning, plus een vijfde slaapkamer. Deze ruimte is tevens goed te benutten als werkkamer of studeerkamer. De locatie van de woning is zonder twijfel een van de sterke punten. Binnen ongeveer tien minuten fietsen bereik je het levendige centrum van Zaandam, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants, de Pathé-bioscoop en het Zaantheater aan de Zaan. Ook het Zaans Medisch Centrum met apotheek, huisartsenpost en diverse specialisten ligt op korte afstand. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7, A8 of A10, waardoor ook steden als Amsterdam, Alkmaar, Purmerend en Hoorn uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen: station Zaandam Kogerveld ligt op loop- of fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting Amsterdam Centraal, Alkmaar en Hoorn. Iets verderop ligt station Zaandam Centraal, met intercity’s richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Ook rijden er in de buurt diverse buslijnen die de wijk verbinden met het centrum en omliggende plaatsen. Indeling Begane grond: Entree met garderobe en toilet, Royale woonkamer met brede zithoek, open haard en grote raampartijen. Nette, gezellige keuken met direct contact naar de tuin. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, één grote slaapkamer (voorzien van airconditioning) en een tweede slaapkamer. Buiten: Achtertuin op het zuiden (voorzien van elektrisch zonnescherm), vrijstaande, stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Tevens beschikt de tuin over een fraaie overkapping. Bijzonderheden en kenemerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 126 vierkante meter Perceeloppervlakte: 168 vierkante meter, EIGEN GROND Energielabel B De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2023) 5 slaapkamers Zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging en overkapping Optioneel: GARAGEBOX bij te kopen voor € 35.000,- (separaat). Oplevering in overleg. Boeierlaan 18 is het ideale huis voor wie ruimte, licht en een rustige, groene ligging wil combineren met snelle verbindingen naar werk, school en stad. Kom kijken, ervaar de warme sfeer van de living met open haard en voel hoeveel gemak deze indeling jouw familie of doorstroomwens gaat bieden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
168 m²
Content
435 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1503

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.