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Conradwerf 170

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 5.441

Fotoalbum

Conradwerf 170 Zaandam
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Beschreibung

Modern 3-kamerappartement met energielabel A, prachtig uitzicht en eigen parkeerplaats aan de Conradwerf Omschrijving Op de zesde verdieping van dit moderne complex bevindt zich dit lichte en ruime appartement met adembenemend uitzicht over de Zaan, de Havenbuurt en het Eiland. Dankzij de hoge ligging geniet u van veel privacy, rust en een panoramisch uitzicht waar u elke dag van kunt genieten. Het appartement heeft een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken uit 2010 en een badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Het aparte zwevende toilet met wastafel verhoogt het comfort. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer uit 2024, waardoor het geheel een frisse, moderne uitstraling heeft. Een groot pluspunt is de interne berging met WTW-unit, die zorgt voor energiezuinig ventileren en een gezond binnenklimaat. De cv-ketel van Intergas (2010) biedt betrouwbare verwarming en warm water. Kenmerken - 6e verdieping met panoramisch uitzicht - 2 slaapkamers - Moderne keuken (2010) - Badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel (2020) - Separaat zwevend toilet met wastafel - Interne berging met WTW-unit (voor energiezuinig ventileren) - Laminaatvloer (2024) - Cv-ketel Intergas 2010 - VvE €218,- p/m inclusief water - Eigen parkeerplaats €35,85 p/m - Energielabel A Extra informatie - Bouwjaar appartement: 2010 - Actieve en goed georganiseerde VvE - Stookkosten: ca. €143,- per maand Locatie & omgeving Het appartement ligt in een rustige, groene omgeving van Zaandam, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Het uitzicht over het water geeft een gevoel van ruimte en rust in het hart van de stad. Interesse? Dit appartement combineert modern comfort, een lichte uitstraling en een spectaculair uitzicht. Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke woning. --------------------------------------------------------------------------------------- Modern 3-room apartment with energy label A, beautiful views, and private parking at Conradwerf. Description On the sixth floor of this modern complex is this bright and spacious apartment with breathtaking views over the Zaan, the Havenbuurt, and the Island. Thanks to the high location, you enjoy plenty of privacy, peace, and a panoramic view to enjoy every day. The apartment has a practical layout with two bedrooms, a modern kitchen from 2010, and a bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. The separate floating toilet with sink increases comfort. The property is finished with a laminate floor from 2024, giving the whole a fresh, modern appearance. A big plus is the internal storage room with a heat recovery ventilation unit (WTW), which ensures energy-efficient ventilation and a healthy indoor climate. The Intergas (2010) central heating boiler provides reliable heating and hot water. Features - 6th floor with panoramic view - 2 bedrooms - Modern kitchen (2010) - Bathroom with walk-in shower, bathtub, and vanity unit (2020) - Separate floating toilet with sink - Internal storage room with WTW unit (for energy-efficient ventilation) - Laminate floor (2024) - Intergas central heating boiler 2010 - HOA €218,- p/m including water - Private parking space €35.85 p/m - Energy label A Additional information - Apartment construction year: 2010 - Active and well-organized HOA - Heating costs: approx. €143,- per month Location & surroundings The apartment is located in a quiet, green area of Zaandam, within walking distance of shops, restaurants, and public transport.- The view over the water gives a feeling of space and tranquility in the heart of the city.- Interested? This apartment combines modern comfort, a bright appearance, and a spectacular view. Schedule a viewing immediately and experience this unique home for yourself. Lees de volledige omschrijving

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€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1505

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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