Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Zaandam

Czarinastraat 38

1506RC Zaandam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Connect

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

Czarinastraat 38 Zaandam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze dijkwoning in het centrum van Zaandam, met drie slaapkamers, is circa 85 m2 groot. Het souterrain, met een achterom en eigen entree, heeft een oppervlakte van maar liefst 47 m2. Welke invulling geef jij aan dit leuke pand? Alleen wonen, wonen en werken vanuit huis of zoek je een huis met een werkplaats/hobbyruimte? De Russische Buurt in Zaandam is een historische wijk die zijn naam dankt aan Czaar Peter de Grote, die in 1697 een week in Zaandam verbleef. De buurt werd eind 19e eeuw gebouwd, en heeft veel karakter. De ligging in het centrum, op loopafstand van de bekende winkelcentrum en de Oude Haven, is geweldig. Het station, een basisschool, het Zaantheater en de bioscoop in de nabijheid zijn slechts enkele pluspunten van het wonen in deze buurt. Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur stap je de lichte hal in, die in verbinding met de zeer ruime woonkamer staat. Wat opvalt zijn de grote ramen en het hoge plafond, dat reikt tot 2.90 meter vanaf de vloer. Er is een klein niveauverschil, wat de scheiding kan vormen tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de dichte keuken, waar een lange wandopstelling met diverse inbouwapparatuur staat. Vanuit de keuken zijn het trapportaal, het balkon en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Wat opvalt op de begane grond zijn de kunststof kozijnen, de mooie laminaatvloer en de keurig afgewerkte muren en plafonds. Eerste verdieping: Via de trap loop je naar de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met een inbouwkast. Aan de achterzijde, naast de badkamer, is de derde slaapkamer. In alle slaapkamers ligt laminaat en ook hier zie je een keurige afwerking, waardoor je niet hoeft te beginnen met slopen en opnieuw opbouwen. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Op de vloer liggen donkere tegels, die een mooie combinatie vormen met de witte wandtegels. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, met een maximale hoogte van circa 1.37 meter. Souterrain: Het souterrain is momenteel alleen van buitenaf bereikbaar, maar met een bouwkundige verbouwing is er een inpandige trap te realiseren. De grootste ruimte, met verwarming, kan perfect worden gebruikt als atelier maar kan natuurlijk ook worden ingericht als woonruimte met eigen entree. Onder de keuken en toiletruimte is een berging, ook met een eigen entree. Balkon en tuin: Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige westen. Op souterrainniveau is er een grotendeels bestrate tuin met een eigen, afsluitbare achterom. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlakte 126 m2, waarvan 47 m2 in het souterrain - Multifunctioneel souterrain met een eigen entree aan de achterzijde (te gebruiken als atelier, onzelfstandige woonruimte of hobby ruimte) - Merendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR) - Voegwerk onlangs vernieuwd, met charmante knipvoegen aan de voorzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Fundering: monitoringsrapport aanwezig, zakking wordt omschreven als klein - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1506

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.