Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Czarinastraat 38

1506RC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Connect

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.484

Fotogalerij

Czarinastraat 38 Zaandam
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze dijkwoning in het centrum van Zaandam, met drie slaapkamers, is circa 85 m2 groot. Het souterrain, met een achterom en eigen entree, heeft een oppervlakte van maar liefst 47 m2. Welke invulling geef jij aan dit leuke pand? Alleen wonen, wonen en werken vanuit huis of zoek je een huis met een werkplaats/hobbyruimte? De Russische Buurt in Zaandam is een historische wijk die zijn naam dankt aan Czaar Peter de Grote, die in 1697 een week in Zaandam verbleef. De buurt werd eind 19e eeuw gebouwd, en heeft veel karakter. De ligging in het centrum, op loopafstand van de bekende winkelcentrum en de Oude Haven, is geweldig. Het station, een basisschool, het Zaantheater en de bioscoop in de nabijheid zijn slechts enkele pluspunten van het wonen in deze buurt. Indeling: Begane grond: Via de mooie voordeur stap je de lichte hal in, die in verbinding met de zeer ruime woonkamer staat. Wat opvalt zijn de grote ramen en het hoge plafond, dat reikt tot 2.90 meter vanaf de vloer. Er is een klein niveauverschil, wat de scheiding kan vormen tussen het zit- en het eetgedeelte. Aan de achterzijde is de dichte keuken, waar een lange wandopstelling met diverse inbouwapparatuur staat. Vanuit de keuken zijn het trapportaal, het balkon en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Wat opvalt op de begane grond zijn de kunststof kozijnen, de mooie laminaatvloer en de keurig afgewerkte muren en plafonds. Eerste verdieping: Via de trap loop je naar de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met een inbouwkast. Aan de achterzijde, naast de badkamer, is de derde slaapkamer. In alle slaapkamers ligt laminaat en ook hier zie je een keurige afwerking, waardoor je niet hoeft te beginnen met slopen en opnieuw opbouwen. De badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, toilet en een wastafel met spiegelkast. Op de vloer liggen donkere tegels, die een mooie combinatie vormen met de witte wandtegels. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, met een maximale hoogte van circa 1.37 meter. Souterrain: Het souterrain is momenteel alleen van buitenaf bereikbaar, maar met een bouwkundige verbouwing is er een inpandige trap te realiseren. De grootste ruimte, met verwarming, kan perfect worden gebruikt als atelier maar kan natuurlijk ook worden ingericht als woonruimte met eigen entree. Onder de keuken en toiletruimte is een berging, ook met een eigen entree. Balkon en tuin: Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zonnige westen. Op souterrainniveau is er een grotendeels bestrate tuin met een eigen, afsluitbare achterom. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlakte 126 m2, waarvan 47 m2 in het souterrain - Multifunctioneel souterrain met een eigen entree aan de achterzijde (te gebruiken als atelier, onzelfstandige woonruimte of hobby ruimte) - Merendeels kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR) - Voegwerk onlangs vernieuwd, met charmante knipvoegen aan de voorzijde - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Fundering: monitoringsrapport aanwezig, zakking wordt omschreven als klein - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.