Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Vinkenstraat 64 S

1506CN Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 7.225

Fotogalerij

Vinkenstraat 64 S Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN ULTIEME VINDPLAATS VOOR COMFORT, STIJL EN GEMAK! Welkom thuis in jouw nieuwe, moderne stadswoning! Deze knusse en hippe woning met Energielabel A en een woonoppervlakte van 41 m² is de perfecte match voor starters, eenpersoonshuishoudens, en stedelingen die willen genieten van alles wat het bruisende stadsleven te bieden heeft. Met een fantastische ligging midden in het centrum, stijlvolle afwerking en duurzame voorzieningen biedt deze woning jou alles wat je zoekt. Klinkt dat als jouw volgende stap? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Midden in het centrum: Geniet van een levendige stedelijke sfeer, met winkels, restaurants en cafés op steenworp afstand. Energielabel A: Superzuinig en toekomstbestendig; goed voor de planeet én je portemonnee. Compact maar compleet: Met 41 m² voelt de ruimte slim en functioneel aan, ideaal om het maximale uit je nieuwe thuis te halen. Lichte woonkamer: Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. Ideale starterswoning: Perfect voor jonge professionals die op zoek zijn naar een beginpunt in de stad. Alles in de buurt: Van supermarkten tot groenvoorzieningen en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. LUXE EN GEMAK OP DE PERFECTE LOCATIE Stel je eens voor: Je wordt wakker in jouw lichte slaapkamer en het zonlicht filtert al zachtjes door de gordijnen heen. Terwijl je de dag relaxed begint met een kop dampende koffie in je hand, kijk je via de grote ramen uit over het dynamische hart van de stad. In de compacte, maar slim ingedeelde woonkamer plof je neer op de bank die nét jouw stijl uitstraalt. Hier mis je niks: jouw eigen plek om helemaal jezelf te zijn en volop te genieten van het stedelijke leven. Ideaal, toch? Deze stijlvolle woning omvat alles wat je nodig hebt op slechts 41 m². Het geheim zit hem in de slimme indeling: of je nu wilt koken, chillen, of je thuiswerkplek organiseert, hier kan het allemaal. De keuken is modern ingericht en biedt voldoende ruimte om je favoriete maaltijden te bereiden. Stel voor dat je houdt van verse pasta of gewoon een snelle take-out van dat gezellige restaurant om de hoek: alles kan. Dan hebben we het nog niet eens gehad over de duurzame kwaliteiten van deze woning! Dankzij het Energielabel A is je energierekening laag, zonder dat je hoeft in te leveren op comfort. Dat betekent warm in de winter, koel in de zomer en altijd een goed gevoel over jouw bewuste keuze. Met de centrale ligging zit je middenin het stadsleven. Alles wat je hartje begeert is slechts een paar stappen verwijderd. Wil je een avondje borrelen met vrienden, een spontane shopsessie, of een ontspannen wandeling door een van de nabijgelegen parkjes? Het is allemaal mogelijk, zonder dat je ooit je fiets of auto hoeft te pakken. Spreek dat niet tot de verbeelding? Of je nou een starter, urban professional of gewoon een levensgenieter bent, deze woning heeft alles wat je zoekt. Hier draait het niet alleen om wonen, maar om leven. BELANGRIJKE SPECIFICATIES Compacte woning (41 m²) - ideaal voor starters en singles. Energielabel A: lage maandlasten en duurzaam wonen. Perfecte locatie in het levendige stadscentrum. Ruime lichtinval door de grote raampartijen. Slechts 1 slaapkamer: knus, overzichtelijk en van alle gemakken voorzien. HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN Welkom in jouw nieuwe city hideaway, gelegen in het kloppende hart van de stad! Deze compacte maar stijlvolle woning (41 m²) staat klaar om jou heerlijk te verwelkomen. Met één knusse slaapkamer, een moderne open living en een afwerking waar goed over nagedacht is, past het perfect bij starters en eenpersoonshuishoudens. De centrale ligging zorgt ervoor dat alles binnen handbereik is! Van work tot play, van boodschappen doen tot genieten van stadse vibes – dit huis ondersteunt jouw tempo. Duurzaamheid speelt de hoofdrol dankzij het Energielabel A. Wil jij deel uitmaken van het stadsleven? Dit bijzondere huis wacht op jou! ------- Plan a viewing online now? Visit our website! THE PERFECT PLACE FOR COMFORT, STYLE, AND CONVENIENCE! Welcome to your new, modern urban home! This cozy and trendy property with Energy Label A and a living space of 41 m² is the perfect match for starters, single households, and city lovers who want to enjoy everything the vibrant city life has to offer. With a fantastic location in the heart of the city, stylish finishes, and sustainable features, this home has everything you’re looking for. Sounds like your next step? Keep reading! HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY In the heart of the city: Enjoy the lively city atmosphere with shops, restaurants, and cafés just steps away. Energy Label A: Super energy-efficient and future-proof; good for the planet and your wallet. Compact yet complete: At 41 m², the space feels smart and functional, ideal for getting the most out of your new home. Bright living room: Thanks to large windows, daylight pours in, creating a warm and homely atmosphere. An ideal starter home: Perfect for young professionals looking for a starting point in the city. Everything within reach: From supermarkets to green spaces and public transport, it’s all nearby. LUXURY AND CONVENIENCE AT THE PERFECT LOCATION Picture this: You wake up in your bright and cozy bedroom as sunlight softly filters through your curtains. You kickstart your morning with a hot cup of coffee in hand, gazing out through large windows at the dynamic heart of the city. The compact yet cleverly designed living room invites you to settle in and relax on the sofa that perfectly complements your style. This is a place where you lack for nothing—a home where you can completely be yourself and fully enjoy an urban lifestyle. Dreamy, isn’t it? This stylish home offers everything you need within a manageable and efficient 41 m². The secret lies in the smart layout: whether you want to cook, unwind, or set up your home office, this space has you covered. The contemporary kitchen is well-equipped and offers enough room to whip up your favorite meals. Imagine hosting a dinner with fresh homemade pasta or indulging in a quick takeaway from that cozy restaurant just around the corner. The choice is yours. We haven’t even touched on the sustainable qualities of this property yet! With Energy Label A, your energy bills stay remarkably low, without compromising on comfort. It’s warm in the winter, cool in the summer, and always a responsible choice you can feel good about. Situated centrally, you’ll be right in the midst of city life. Everything you could want or need is just a few steps away. Fancy an evening out with friends, a spontaneous shopping spree, or a leisurely stroll through one of the nearby parks? It’s all possible—no need to even grab your bike or car. Convenient, right? Whether you’re a first-time buyer, an urban professional, or simply someone who loves life, this home ticks all the boxes. Living here is not just about residing; it’s about embracing life. KEY FEATURES OF THE PROPERTY Compact home (41 m²)—ideal for starters and singles. Energy Label A: low monthly costs and sustainable living. Prime location in the lively heart of the city. Generous natural light thanks to its big windows. One bedroom: cozy, manageable, and fully equipped. HIGHLIGHTS IN 100 WORDS Welcome to your new urban retreat, located in the vibrant heart of the city! This compact yet stylish property (41 m²) is ready to warmly welcome you. With one cozy bedroom, a modern open-plan living space, and thoughtful design, it’s the ideal home for starters and single-person households. Its central location means everything is within easy reach. From working to unwinding, from grocery runs to enjoying the city vibes—this property supports your lifestyle. And let’s not forget its sustainable edge: the Energy Label A does wonders for both the planet and your pocket. Want to be part of the city life? This charming home is waiting for you!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
132 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.