Direkt zum Inhalt
Logo von Thijssen Makelaardij

De Halve Maan 6

1509ZW Zaandam • Noord-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.941

Fotoalbum

De Halve Maan 6 Zaandam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PAK JE KANS: WONEN IN EEN OASE VAN RUST EN GEMAK IN ‘T KALF! Ben jij op zoek naar een plek waar rust en reuring elkaar ontmoeten? Waar je kunt genieten van comfortabel wonen, zónder je ver weg van de stad te voelen? Dan heb jij je nieuwe thuis gevonden! Deze charmante woning in de geliefde wijk ‘t Kalf biedt starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens een unieke mix van praktisch woongemak en een idyllische omgeving. Stel je eens voor: ontspannen wonen aan doorgaand vaarwater, een zonnige tuin op het zuidwesten én duurzame highlights zoals 7 zonnepanelen. Dit alles op je eigen grond en midden in een autovrij hofje. Je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken! HET HUIS IN HET KORT: DE HIGHLIGHTS! Idyllische locatie: Gelegen aan een rustig hofje, zonder auto’s voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen of mensen die verlangen naar een autovrije, groene omgeving. Eigen grond: Geen erfpacht, jouw woning is écht helemaal van jou! Perfect energielabel (A): Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst: deze woning is voorzien van 7 zonnepanelen. Genieten aan vaarwater: De woning ligt aan doorgaand vaarwater – hop in je bootje en geniet van de prachtige omgeving. Tuin op het zuidwesten: Hier pak je de hele dag zon. Barbecue, borrelen of relaxen – alles kan in je zonnige tuin. Compact en praktisch: Met een woonoppervlakte van 86 m² en een perceel van 119 m² heb je precies wat je nodig hebt. Niet meer, niet minder. JOUW TOEKOMST BEGINNEN IN ‘T KALF Welkom thuis! Achter de voordeur van deze fijne gezins- of starterswoning ontvouwt zich een heerlijk doordacht huis. De woonkamer heet je warm welkom met een lichte, open ruimte waar zowel jij als je interieur makkelijk in kunnen aarden. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor daglicht dat vrij spel heeft en elke hoek op een natuurlijke manier verlicht. Terwijl je met een kop koffie wakker wordt in je luie stoel kijk je zo je gezellige tuin in – op het zuidwesten, dus ídeaal voor zonliefhebbers. En die keuken? Compact maar efficiënt ingedeeld, perfect geschikt voor die snelle doordeweekse maaltijd, maar óók om uit te pakken met een uitgebreid diner wanneer je vrienden langskomen. De ingrediënten? Die haal je natuurlijk eenvoudig in het nabijgelegen winkelcentrum. Alles binnen handbereik, daar word je toch blij van? Met drie slaapkamers op de bovenverdieping is de woning verrassend ruim. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft je die welkome privacy na een drukke dag. De overige slaapkamers zijn perfect als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. Wat je ook nodig hebt, deze charmante woning blinkt uit in mogelijkheden. Nog niets genoemd over de tuin? Stap de achterdeur uit en je belandt in een groene, zonnige oase. Hier kun je heerlijk genieten van lange zomerdagen met een goed boek of een glas wijn. Je kinderen kunnen zorgeloos spelen, nét zoals jij vroeger buiten speelde, want er zijn geen auto’s die de rust verstoren. Het hofje maakt deze plek bijna sprookjesachtig. Voor wie van water houdt, is het ook feest: wonen aan doorgaand vaarwater op zo’n rustige locatie is een zeldzame luxe. Beeld het je in: een stralende zomerse dag, je stapt in je bootje en vaart zo de wereld tegemoet. Beter wordt het niet, toch? Met zijn degelijke bouw, energiebewuste aanpassingen (Energielabel A én 7 zonnepanelen) en ligging in het groene en goed bereikbare ‘t Kalf is deze woning zowel praktisch als toekomstbestendig. In de wijk vind je een fijne balans: bruisend genoeg om verbonden te blijven met een stadsgevoel, maar ook vredig en beschut, waardoor je na een lange werkdag écht kunt opladen. Ben je een starter, een jong stel of een klein gezin? Dan hoef je niet verder te zoeken. Dit huis heeft alles wat je nodig hebt én meer. EXTRA WOONGENOT: AAN ELKAAR GEVAT De woning in de rustige, groene wijk ’t Kalf belooft levenskwaliteit. Hier de highlights nog eens op een rij: Een lichte woonkamer met ruimte voor gezellig samenzijn. Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom. Geen auto's voor de deur, wél veel groen en een hofje met speelruimte. Autoluw gelegen, midden in het levendige én rustige ‘t Kalf, met winkels dichtbij. Varen vanaf je eigen buurt – stap in en ga eropuit. 7 zonnepanelen en een fijne zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
306 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR combiketel (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1509

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.