Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

De Helling 9

1502GA Zaandam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.986

Fotoalbum

De Helling 9 Zaandam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Wonen in stijl, ruimte en comfort in het hart van Zaandam! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, unieke en instapklare woning met maar liefst vier slaapkamers, een terras én een ruim dakterras? Dan is dit je kans! Deze stijlvolle hoekwoning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, gelegen achter de charmante Zaan en op loopafstand van het winkelcentrum. De woning heeft een royaal woonoppervlak en een moderne afwerking, met onder andere een halfopen keuken en een lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplek in de parkeerkelder, een ruime berging van circa 9 m² en een topligging in Zaandam, vlak bij de Zaan en op korte loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen. Omgeving: Deze woning bevindt zich in de gewilde Rosmolenbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk die tegelijkertijd zeer centraal is gelegen. Binnen enkele minuten wandel je naar het recent gerenoveerde centrum van Zaandam, met een breed scala aan winkels, cafés, restaurants, een bioscoop en een theater. Voor gezinnen is dit een ideale locatie, met kinderopvang en basisscholen op loopafstand. Ook het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar per fiets. Zaandam heeft bovendien een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, die grotendeels per fiets bereikbaar zijn. Uitstekende bereikbaarheid: Het NS-station Zaandam ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam (ca. 12 minuten) en Schiphol (ca. 18 minuten). Met de auto bereik je snel de A7, A8 en de ring A10, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, garderobe en toegang tot het keurig betegelde zwevend toilet met fonteintje. Bergkast en toegang tot de lichte woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft een brede raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras. De keuken aan de voorzijde is voorzien van crèmekleurige hoogglans fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een koelkast, vijfpits-gasfornuis en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer die drempelloos doorloopt. In het keukengedeelte ligt bovendien tapijt. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning; de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime en lichte overloop met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met toegang tot een afgesloten berging met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Het dakterras biedt volop mogelijkheden om een fijne loungeplek te creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 140 m² (gemeten volgens NEN 2580); - Bouwjaar: 1996; - VvE-bijdrage: € 150,- per maand; - Eigen parkeerplek in de parkeerkelder; - Ruime berging van circa 9 m²; - Terras en dakterras op het oosten, beide betegeld; - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 2013); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------- * English text * Stylish, Spacious and Comfortable Living in the Heart of Zaandam! Are you looking for a well-maintained, unique, and move-in-ready home featuring no less than four bedrooms, a terrace and a spacious rooftop terrace? Then this is your chance! This stylish corner house offers all the space and comfort you need, beautifully located behind the charming Zaan River and within walking distance of the shopping center. The home boasts a generous living area and a modern finish, including a semi-open kitchen and a bright living room with access to a sunny terrace. In addition, the property includes a private parking space in the underground garage, a large storage room of approximately 9 m², and a prime location in Zaandam — just steps from the Zaan and a short walk from the city center with all its amenities. Surroundings This property is located in the sought-after Rosmolenbuurt: a quiet, child-friendly neighborhood that is also very centrally located. Within minutes, you can walk to the recently renovated city center of Zaandam, which offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, a cinema, and a theater. It’s an ideal location for families, with daycare centers and primary schools just a short walk away. Secondary education is also easily accessible by bike. Zaandam offers a broad range of sports clubs, most of which are reachable by bicycle. Excellent Accessibility Zaandam railway station is within walking distance and offers direct connections to Amsterdam (approx. 12 minutes) and Schiphol Airport (approx. 18 minutes). By car, you can quickly reach the A7, A8, and the A10 ring road, making the property extremely accessible. Layout Ground floor: Entrance with meter cupboard, coat space, and access to a neatly tiled floating toilet with a small washbasin. Storage closet and access to the bright living room with semi-open kitchen. The living room features large windows at the rear and French doors opening onto the terrace. The front-facing kitchen is fitted with high-gloss cream cabinets and high-quality Siemens built-in appliances: a refrigerator, five-burner gas stove, and dishwasher. The entire ground floor features a tiled floor that flows seamlessly throughout. The kitchen area also includes carpeting. Walls and ceilings are smoothly finished. A staircase in the living room leads to the first floor. First floor: The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms and a luxurious bathroom. Two bedrooms are located at the rear of the home; the largest bedroom is situated at the front. The bathroom features a walk-in shower with a rainfall showerhead and a floating toilet. All rooms are neatly finished and have laminate flooring. Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a spacious and bright landing with large windows and access to the generous rooftop terrace. There is also a fourth bedroom with access to a separate storage room that houses the central heating system and laundry connections. This floor also has laminate flooring and is neatly finished. The rooftop terrace offers ample space to create a lovely lounge area. Key features: - Living area: approx. 140 m² (measured according to NEN 2580); - Year of construction: 1996; - Monthly HOA contribution: €150; - Private parking space in the underground garage; - Spacious storage room of approx. 9 m²; - Tiled terrace and rooftop terrace facing east; - Heating and hot water via central heating system (installed in 2013); - Freehold property; - Delivery in consultation, can be arranged quickly.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1502

Google Karten

Zaandam auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zaandam

Wohn- und Viertelzahlen in Zaandam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zaandam. In 2025 waren da 82.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.266.

Einwohner

82.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.266

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.749

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.747

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zaandam
Jahr Einwohner
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zaandam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Ausbildungsstufe

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.587

Bezeichnung A

8.954

Bezeichnung B

4.739

Bezeichnung D

3.411

Bezeichnung G

2.958

Bezeichnung E

2.698

Bezeichnung F

1.816

Bezeichnung A+++

1.337

Bezeichnung A+

1.178

Bezeichnung A++

847

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zaandam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Strom: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Strom: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 2.305

Betriebsaktivität in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 12.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zaandam
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zaandam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zaandam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer Häuser in Zaandam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.